如何正確收房驗房 怎樣收房驗房
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對於剛拿到新房的業主來説,收房驗房是必不可少的一個步驟。收房驗房可以及時有效發現房屋質量問題,避免入住後的房產糾紛,同時,細緻的收房驗房也能為下一步的裝修打下良好的基礎。面對一個空房子,業主常常會覺得無從下手,不知該從何驗起。如何正確收房驗房? 小編教你的這個8個步驟就能搞定。
如何正確收房驗房
收房驗房要點:
1、五證
A、《住宅質量保證書》可帶走
B、《住宅使用説明書》可帶走
C、《竣工驗收備案表》
D、面積實測表
E、管線分佈竣工圖(水、強電、弱電、結構)可帶走
若是房產商準備充分的話,一般10分鐘即可查看完資料。
2、牆壁
查驗是否空鼓裂縫。用錘子敲擊牆壁,從聲音判斷牆面是否空鼓,目測是否存有裂縫。“響聲沉悶”為正常,“響聲清脆”,則有空鼓。
3、房頂
查驗其傾斜度。從地面取四五個點,用捲尺測量房高,如果數值不一致,則説明房頂傾斜。
4、水路
查驗通暢性。用小水桶在出水口接水,同時注意觀察水路頭的水壓狀況是否良好。把接好的水分別灌入馬桶下水、洗面台下水、洗菜池下水、地漏等,檢查排水通暢與否。
5、電路
查驗通暢性。最好買一個專業驗電器(如驗電插頭),按照使用説明依次驗收。
6、煙道
查驗通暢性。把紙點燃後滅火使其冒煙,放在煙道口下方,看煙是否上升到煙道口就立即被吸走。
7、燃氣
查驗安全性。用冒煙的紙放在報警裝置附近,檢查裝置靈不靈敏,同時還要檢查進氣電磁閥是否方便使用。
8、門窗
查驗密閉性。檢查門窗是否開合順暢,門窗鎖具咬合是否正常,窗户玻璃密封膠是否均勻嚴密,窗框與牆體結合不是否平整、封堵是否嚴密,避免發生雨天漏水現象。
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