不動產租賃需要交哪些稅 如何申請不動產登記

不動產租賃需要交哪些稅

       增值稅、城建稅、教育費附加及地方教育費附加、土地使用稅、印花稅、房產稅以及個人所得稅。此人房屋出租期為1年，年租金為90萬元（含增值稅價），採用一次性收取租金的方式收取租金，本地區的土地使用稅徵收標準為8元/平方米，城建稅為7%，教育費附加和地方教育費附加合計為5%。依據法規，此項出租業務的應繳增值稅為：90÷（1+5%）×5%＝4.285714萬元。

如何申請不動產登記

申請不動產登記的，申請人應當填寫登記申請書，並提交身份證明以及相關申請材料。

申請材料應當提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供影印件，影印件應當與原件保持一致。

　　申請登記的事項記載於不動產登記簿前，全體申請人提出撤回登記申請的，登記機構應當將登記申請書以及相關材料退還申請人。

因繼承、受遺贈取得不動產，當事人申請登記的，應當提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關於不動產分配的協議以及與被繼承人的親屬關係材料等，也可以提交經公證的材料或者生效的法律文書。

       不動產的定義

不動產是指實物形態的不動產土地和附著於土地上的改良物，包括附著於地面或位於地上和地下的附屬物。不動產不一定是實物形態的，如探礦權和採礦權，如建築物及土地上生長的植物，如依自然性質或法律規定不可移動的土地、土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。因此，不動產包括物質實體和依託於物質實體上的權益。