定金和訂金有什麼區別 定金和訂金有的區別

　　有很多購房者會遇到這樣一種情況，在買房籤合同時，售房處會要求買房的人繳納一定數額的定金。但大部分購房者對於定金和訂金含義並不清楚，雖然在口頭上它們的讀音一模一樣，但本質上這兩者是有著很大區別的。那麼，定金和訂金有什麼樣的區別呢？

一、概念不同

定金是一個法律概念，它可以通過“定金原則”對合同的成立和合同的履行提供一定的擔保。定金合同是屬於主合同的從合同，它成立的前提是主合同已經生效。而訂金是一個習慣性用語，只是具有預付款的性質，不具有擔保合同簽訂和合同履行的功能。因此，在概念上，這兩者是完全不同的。

　　二、違約責任不同

　　當交付訂金和收下訂金的當事人，有一方不履行合同債務時，不發生喪失或者雙倍返還預付款的後果，訂金僅可作損害賠償金，訂金在法律上是不明確的。而定金作為貨幣，屬於法律上的擔保方式。

　　三、數額不同

　　定金的數額，在法律的規定中有著一定限制，例如：《中華人民共和國擔保法》就規定，定金數額不能超過主合同標的額的20%。而訂金的數額可以按照當事人之間自由約定，法律對訂金的數額一般是沒有限制的。

　　四、法律後果的不同

　　定金交付後，收受定金方拒絕訂立合同或合同生效後不履行合同，則應當雙倍返還定金，因為擔保法有這樣的規定。而訂金不具備擔保的性質，如果收取訂金的一方不能履行約定，則交付訂金的一方只可要求返還訂金而不能要求雙倍返還。