竣工是什麼意思 竣工和完工的區別是什麼

竣工的意思是工程完工且驗收合格。房屋竣工指的是房屋建設工程專案已經完成，房屋竣工後，需要進行竣工驗收。竣工驗收指建設工程專案竣工後，由投資主管部門會同建設、設計、施工、裝置供應單位及工程質量監督等部門，對該專案是否符合規劃設計要求以及建築施工和裝置安裝質量進行全面檢驗後，取得竣工合格資料、資料和憑證的過程。竣工驗收是建立在分階段驗收的基礎之上，前面已經完成驗收的工程專案一般在房屋竣工驗收時就不再重新驗收。

　竣工和完工的區別是什麼？

竣工驗收是國家有關單位根據國家驗收標準對施工結束的建築進行的具有法律效果的驗收，並且出具有關法律文書。商品房只有取得竣工驗收合作證明以後，房屋才算交房，否則，按照合同規定還有可能向客戶做補償。而完工是指工程已施工完畢（只是施工單位自檢合格），沒有相關部門的認可。

二者明顯區別是：

1、從時間上來說，交工驗收在前，竣工驗收在後；

2、從驗收主體來說，交工驗收由專案法人組織進行，而竣工驗收應由政府相關建設主管部門、管理機構、質量監督機構、造價管理機構等單位代表組成的竣工驗收委員會組織進行；

3、從性質上來說，交工驗收是專案管理機構行為，而竣工驗收是一種政府管理機構行為。

竣工驗收，是全面考核建設工作，檢查是否符合設計要求和工程質量的重要環節，對促進建設專案（工程）及時投產，發揮投資效果，總結建設經驗有重要作用。

竣工驗收的依據可概括以下九點：

（1）上級主管部門對該專案批准的各種檔案；

（2）可行性研究報告、初步設計檔案及批覆檔案；

（3）施工圖設計檔案及設計變更洽商記錄；

（4）國家頒佈的各種標準和現行的施工質量驗收規範；

（5）工程承包合同檔案；

（6）技術裝置說明書；

（7）關於工程竣工驗收的其他規定；

（8）從國外引進的新技術和成套裝置的專案，以及中外合資建設專案，要按照簽訂的合同和進口國提供的設計檔案等進行驗收；

（9）利用世界銀行等國際金融機構貸款的建設專案，應按世界銀行規定，按時編制《專案完成報告》。