房屋租賃的發票怎麼開 房屋租賃的發票是怎麼開

房屋租賃發票的開具方法：1、先跟房東聯絡，商量辦理租房發票事宜；2、準備好辦理房屋租賃發票所需要的證件，例如：房東的身份證影印件、出租房的房屋產權證影印件、經辦人的身份證影印件、房屋租賃合同等；3、如果是以公司的名義租賃，發票抬頭準備寫公司的名字，還要準備公司的開票資料，例如：營業執照、稅務登記證等；4、帶上所有資料到所在地地稅局辦理。

房屋租賃發票是專門針對房屋出租收入而設計開具的發票。房屋租賃發票是去房產所在地的地方稅務局提出開具申請、辦理開具手續，由所在地的地稅局代為開具。

地方不同、情況不同，各相關稅種之和的總體稅率不同。比如個人住房租賃，各地的總稅率在5%～7%不等。一般租賃合同約定房屋租賃價格是否含稅，如果含稅，則由出租方去繳納稅金；如果不含稅，則由承租方去繳納稅金。地稅局徵收的稅金，最終上繳到地方政府金庫。

根據《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃”。因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同；房屋租賃期限在半年（6個月）以上應當採取書面形式租賃合同。