2016海口經濟適用房申請條件 所需材料有哪些

隨著海口物價的升高，房價被炒高，普遍的工資低下導致本地人的生活困難，經濟適用房顯得尤為重要。2016年的海口經濟適用房申請標準已經確認，經濟適用房作為保障性住房的一種形式，在定價上執行的是政府指導價，是為民眾的福利。那麼海口經濟適用房的申請條件和所需材料有哪些?

★2016年海口經濟適用房申請條件

申請經濟適用住房須以家庭為單位，申請人及其家庭成員為共同申請人。申請人年滿18週歲且具有完全民事行為能力。年滿35週歲且具有完全民事行為能力的單身居民可以單獨申請經濟適用住房。申請須符合以下條件：

(一)家庭戶籍條件

申請人須符合如下情形之一：

1.、申請人具有本市城市主城區規劃範圍內常住戶口，並在本市工作或生活的;

2、請人不具有本市常住戶口，已在本市轄區內依法註冊登記的單位連續工作並依法繳交各項社會保險滿8年。

(二)家庭收入和資產條件

1、2016年申請經濟適用住房，家庭人均年可支配收入須低於 26530 元(含)。單身居民申請的，年可支配收入須低於 39790元(含);

2、申請人家庭人均財產值低於160000元(含)

(三)家庭住房條件

1、申請人及家庭成員未享受過政策性優惠住房，或在申請之日前5年內未轉讓過房產。

2、申請人家庭在本市城市主城區規劃範圍內無自有住房，或家庭人均自有住房建築面積低於20平方米(含)。

▲經濟適用房和商品房有哪些區別

1、經濟適用房的土地形式是劃撥而非土地轉讓，所以經濟適用房買到的時候沒有土地使用權;

2、經濟適用房的面積和套型國家是有嚴格的規定;

3、經濟適用房的購買是針對特定的人群，必須滿足國家相應的經濟適用房准入規定，也就是人均居住面積和家庭人均收入必須達到當地的相應標準;

4、經濟適用房的價格開發商是不能隨意定價和調價的，價格執行政府指導價;

5、經濟適用房的轉讓有一定的時間限制;

6、經濟適用房在轉讓中需向國家補繳土地出讓金。

注意：經濟適用房申請需要滿足一定的條件，而且在一定時間內是不允許上市交易的，所以產權證辦理期限也較長，所以購買經濟適用房的購房者要知道經濟適用房既然在價格上有優惠但是申請上條件也限制較多。

2016年海口經濟適用房申請所需資料

1、海口市保障性住房申請表(住房保障視窗領取);

2、申請人及其家庭成員的身份證件、戶口簿;

3、申請人及其家庭成員的住房情況證明。無自有住房的申請人可在申請表中直接填報，須提交租賃證明或租賃合同。自有住房面積不達標的申請人須提交房屋面積檔案(房產證或房屋面積測繪報告)。

4、申請人及其家庭成員的收入證明。申請人及其家庭成員有工作單位的由單位(退休人員由社保局)出具工資及收入證明，無工作單位或自由職業的申請人個人申報收入，由街道、社群予以佐證，並出具確認證明。

5、申請人及其家庭成員的婚姻狀況證明，婚姻家庭須提交結婚證，離異或再婚家庭須提交離婚證、離婚協議書或調解書、裁定書、判決書;

申請人簽署的同意接受對收入、財產和住房狀況等核查的書面承諾;

6、其他必要的材料。