北京自住型商品房申請條件 北京自住型商品房申請條件有哪些

北京自住型商品房申請條件：1、名下一套內住房京籍家庭。2、持有有效暫住證，並連續5年（含）以上在本市繳納社保或個稅，且名下無房的非京籍家庭。3、單身者購買需滿25歲。4、本市戶籍的無房家庭和目前已在輪候經適房、限價房的家庭可優先購買。

自住型商品住房購房人取得房屋所有權證後，原則上5年內不得轉讓。購房人取得房屋所有權證5年以後轉讓的，如有增值，應當按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。購房人將自住型商品住房轉讓後，不得再次購買自住型商品住房。

購買程式

業內人士分析，預計“自住型商品住房”的購買人群肯定多於供應的房屋套數，因此在實際操作中，應該會採取搖號的方式來確定最終的購房者。

應該會借鑑保障房的搖號購房方式，將申請購房家庭分為普通組和優先組分別搖號。可優先購買的家庭先搖號，如果優先家庭選完房還有剩餘，再給普通家庭選房。