如何提前還款房貸 公積金如何提前還款房貸

首先準備提前還貸需要的資料並向相關部門提出提前還貸的申請，提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。一般來說，稽核通過之後，工作人員會告訴你什麼時候可以提前還，需要一次性還多少，違約金是多少等等。按照預約的日期系統會進行扣款，需要把最終還款的額度存入還房貸的銀行卡里面。

一般房貸有商業貸款和公積金貸款兩種，另外商貸和公積金貸款可以組合貸，如果購房者是公積金和商業組合貸款買房，建議提前還商貸，因為商貸利率高；如果僅使用公積金貸款買房，是不建議提前還貸的，公積金貸款成本低廉，慢慢還貸會更划算。

若一次性提前還清房貸，需要與貸款銀行一起辦理房屋抵押權的登出手續，需攜帶身份證、私章、借款及擔保合同、房產證原件(如果房產證已出，需要從房管局借出來，如果房產證未出，就不需要房產證)，在工作日時間去辦理撤押手續。

如果房貸利率是浮動利率，而且利率還很高，那麼確實可以選擇提前還貸，提前還貸並不適合所有人，所以應當根據自身情況選擇，不要盲目提前還房貸。