北京買第二套房還可以公積金貸款嗎 北京買二手房公積金貸款流程

導語：用住房公積金來貸款買房是現在很多人都會經歷的一件事情，不過有人會問了：“我在北京已經有一套住房了還想再買一套，那我還想用公積金辦理貸款”，那麼，北京買第二套房還可以公積金貸款嗎？除此以外，北京購買二手房是可以用公積金貸款的。那麼，北京買二手房公積金貸款有什麼流程？下面一起來了解下。

公積金貸款

北京買第二套房還可以公積金貸款嗎

北京有一套住房想再買一套，是否可以辦理住房公積金個人住房貸款?

如果借款申請人夫妻名下在本市已有一套住房，在辦理貸款過程中，貸款經辦部門將根據借款申請人夫妻名下的住房及貸款情況進行核定，並按以下不同情況適用貸款政策：

(1)借款申請人夫妻名下在本市有一套住房記錄，均沒有住房貸款記錄(包括商業性住房貸款和住房公積金個人住房貸款，下同)，此種情況按二套住房貸款政策辦理，最高貸款額度為60萬元。

(2)借款申請人夫妻名下在本市有一套住房記錄，同時存在一筆住房貸款記錄，且為同一套住房，此種情況按二套住房貸款政策辦理，最高貸款額度為60萬元。

(3)借款申請人夫妻名下在本市有一套住房記錄，同時存在住房貸款記錄，且非同一套住房，此種情況不予貸款。

二手房公積金貸款流程

　北京買二手房公積金貸款流程

借款申請人購買二手房可以到管理中心貸款經辦部門申請住房公積金個人住房貸款，也可以通過網上業務平臺申請住房公積金個人住房貸款。

(一)通過管理中心貸款經辦部門按照以下步驟申請住房公積金個人住房貸款。

第一步：準備住房公積金個人住房貸款申請資料。

借款申請人需準備以下申請資料，包括：個人身份資料、購房資料、二手房賣方資料、特殊情況下需要補充的資料。

要注意的是：1、對於已婚者，須夫妻雙方提供；有房屋共有人的，須每個共有人提供。身份證和戶口本能呼叫電子證照核實的，無需提供。

2、已婚者提供結婚證；離婚者提供離婚證件；未婚者不提供。婚姻關係證件能呼叫電子證照核實的，無需提供。

3、身份證能呼叫電子證照核實的，無需提供。

4、對於離異的，除離婚證外也可提供離婚民事判決書或民事調解書。

5、借款申請人應告知擬用於還款的銀行卡（存摺）賬號；二手房賣方應告知用於收款的銀行卡（存摺）賬號。

6、對於需要申請組合貸款的，則組合貸款商貸部分資料請按照銀行商貸要求準備。

第二步：提出貸款申請。

(1)借款申請人準備齊全申請資料後，與賣方一起於工作日到管理中心貸款經辦部門提出貸款申請。

(2)在管理中心貸款經辦部門服務大廳，借款申請人在大廳引導員的協助下領取業務辦理號等待辦理業務。

(3)借款申請人到受理視窗辦理業務，管理中心貸款經辦部門業務受理人員對擬申請的貸款金額、期限進行初步核定，並告知受理結論及下一步業務辦理注意事項。

二手房公積金貸款

第三步：辦理住房評估手續。

借款申請人無需自行辦理房屋評估手續，無需交納評估費，該環節由貸款經辦部門內部核查。

第四步：借款合同簽約。

貸款申請稽核通過後，貸款經辦部門工作人員將撥打借款申請人提供的聯絡電話通知辦理借款合同簽約手續。借款申請人可在接到電話通知後，在工作日至貸款經辦部門辦理借款合同簽約手續，在借款合同、抵押合同等資料上簽字。

第五步：簽約後辦理房屋過戶等手續。

借款申請人完成借款合同簽約後，應與賣方辦理交稅、房屋過戶及抵押登記手續。

第六步：貸款發放後領取資料。

抵押登記辦理完畢後，受委託銀行按照管理中心規定辦理貸款發放手續，將貸款劃入賣方名下銀行賬戶，並根據借款申請人提供的聯絡電話或地址通知領取或郵寄借款合同等個人資料。

借款人收到個人資料後，須認真閱讀借款合同條款內容，重點了解每月還款日、最低還款額，並按照借款合同約定的還款日按期足額還款。

申請住房公積金個人住房貸款

(二)通過網上業務平臺按照以下步驟申請住房公積金個人住房貸款。

第一步：登入個人網上業務平臺，通過北京市統一身份認證平臺認證後登入個人業務介面，點選“我要貸款”功能按鍵。

第二步：閱讀網上業務辦理須知。

第三步：根據系統提示選擇貸款型別為購買二手房貸款。

第四步：錄入申請資訊並上傳資料圖片。

第五步：確認貸款經辦部門和受委託銀行。

第六步：對錄入的申請資訊和上傳的資料圖片確認無誤後提交貸款申請。

借款申請人提交貸款申請後，管理中心經辦部門將通過電話、網上業務平臺等渠道將業務辦理情況及後續手續要求及時反饋借款申請人。