流水不夠,徵信良好,可以做房貸嗎 徵信不好流水好足夠可辦房貸嗎

正常情況下是可以申請房貸的。申請房貸稽核比較嚴格，有可能會需要你提供收入證明的，徵信良好只是還款能力一個方面，申請貸款時，銀行會考慮多方面綜合因素影響的。

房貸銀行流水的要求

銀行流水是指某個銀行活期賬戶的存取款交易記錄。按揭買房時，銀行會要求購房者提供近6個月的銀行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要選擇你經常使用、流水最大的銀行儲蓄賬戶列印流水。

房貸銀行流水不夠怎麼辦？

1、增加共同貸款人

對於已婚人士，如果銀行流水不夠，可以把夫妻雙方的銀行流水一起提供，只要加起來滿足要求即可。

2、一次性大額存款

可以往銀行卡中一次性存入大額存款，提供財力證明，證明自己的還款能力。你還可以向銀行附加提供其他大額財產證明，比如房產、汽車、基金、大額保單等等。

3、提供擔保證明

有的銀行允許借款人提供有效的擔保證明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不夠，丈夫提供擔保宣告如果妻子未能及時還款，願意承擔全責。再加上雙方單位出具的收入證明，如果能證明其整體還款能力符合要求的話，也是會放貸的，但是由於各銀行政策不同，並不適用所有銀行。

4、用個稅、社保代替

有些銀行也可以用個人納稅證明、社保證明或者公積金繳納證明代替銀行流水，前提條件是每月都是在同一固定時間繳納，這樣才能證明借款人有穩定、固定的收入。但是並不是所有銀行都可以這麼做，具體還是要多諮詢幾家銀行。

5、自己做足流水

很多人不知道，銀行流水其實是進進出出都算的！所以，經常往準備列印流水的銀行卡里轉賬、轉出，頻繁交易不定時不定金額，通過銀行卡、ATM、櫃檯、手機APP、支付寶、微信互相轉來轉去，很快你的銀行流水就夠了。

一般而言，每天交易5、6次，每次幾千、上萬的流通，你的銀行流水很快就會符合要求。當然，這個時候最缺的就是時間，所以最好是在看房的過程中就開始著手做。