住房貸款需要哪些材料 住房貸款到底需要哪些材料

住房貸款需要的材料有：申請按揭貸款人的個人證件、戶口本影印件以及原件、開發商簽署的購房協議原件、貸款人配偶的收入證明、單身的要提供單身證明，有配偶則需要結婚證，還有配偶的個人證件等材料。個人住房貸款，是一種消費貸款，是指貸款人向借款人發放的用於購買自用普通住房的貸款。

貸款物件

貸款物件應是具有完全民事行為能力的自然人。借款人須同時具備以下條件：

一、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；

二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

三、具有購買住房的合同或協議；

四、不享受購房補貼的以不低於所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補貼的以個人承擔部分的30%作為購房的首期付款；

五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；

六、貸款人規定的其他條件。