個人住房貸款利率新規 個人住房貸款有哪些

8月25日，央行釋出了個人住房貸款利率調整的公告，那麼具體怎麼調整呢?

個人住房貸款利率調整公告

自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率(LPR)為定價基準加點形成。其中，首套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR，二套商業性個人住房貸款利率不得低於相應期限LPR加60個基點。

按照這個調整規則，暫時以8月20日釋出的首期新LPR計算，也就是說10月8日後新發放的住房個貸，首套房的利率不低於4.85%，二套房不低於5.45%。公積金個人住房貸款利率政策暫不調整。

　個人住房貸款種類

個人購置住房貸款大致可以分為三類： (1)公積金貸款，適用於所在單位按時足額繳存住房公積金的本市職工和退休職工;(2)個人商業性住房貸款，適用於具有城鎮戶口或城市居留資格的完全民事行為能力的自然人;(3)個人住房組合貸款，申請公積金貸款後購房資金仍然不足的購房人，可再申請個人商業性住房抵押貸款，以兩種貸款方式的組合，來解決購房資金的不足。