房管局備案流程是怎麼樣的 房管局合同備案流程

　　房管局備案流程：1、交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款。2、由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認無誤的協議或合同。3、再統一在網上籤訂正式合同，雙方當事人簽字蓋章。4、相關部門進行備案稽核，稽核通過後，產生備案號，顯示在合同每頁的右上角。5、然後由開發商打印出合同，在打印出來的合同上簽字蓋章，雙方各持所需的份數。

　　房管局備案指房屋備案。房屋備案，就是房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。由出租屋管理服務中心工作站內勤崗負責受理房屋租賃雙方當事人的資料，並進行審查，並對稅收員負責對房屋租賃雙方當事人的資料進行復查。

　申請

　　1、出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交下列資料：

　　（1）房地產權證或者其它合法的權屬證明（驗原件，影印件1份）；

　　（2）《房地產租賃合同》一式四份；

　　（3）出租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）；

　　（4）承租人居民身份證或其它有效身份證件（影印件1份）。

要求

　　1、合法：嚴格按照國家、省、市和區的房屋租賃管理有關法律法規辦事。

　　2、時限：相關資料齊全，在16個工作小時內完成房屋備案登記手續。

　　3、準確：資料真實、完整、規範，符合法規及地方要求。

　　4、態度：熱情、和藹、耐心、真誠。

　　5、公開：受理和辦事過程中應以口頭或書面形式，清楚而全面地告知申請人應知的事項。