等額本金和等額本息哪種還款更省錢 等額本金和等額本息的區別

買房是我們每個人都會要做的事，隨著房價的一路瘋漲，我想也沒有幾個人願意全款買房了吧!基本都會選擇貸款買房，我們知道貸款有兩種方式一種是等額本金，還有一種是等額本息。那麼問題來了，兩種還款方式有什麼區別呢?到底哪種還款方式更省錢呢?這才是我們最想知道的。下面我們一起來看看等額本金和等額本息還款的區別，你才能選出適合自己的還款方式。

區別一、還款額

等額本息每月的還款額相同，比較適宜有正常開支計劃的家庭。而等額本金每月的還款額不同，它是將貸款本金按還款的總月數均分，再加上上期剩餘本金的利息，會隨著還款時間變長每月還款會越來越少。這種還款方式比較適合還款初期還款能力強的貸款人。

區別二、利息

兩者還款的利息不同，比如相同的貸款年限和貸款金額，等額本息的總利息比等額本金的總利息要高出不少。因為等額本息是以相等的額度平均償還貸款本息，而等額本息還款方式隨著時間的增長，在還款裡面本金佔的比例會越來越高，利息佔比會越來越低。所以比較下來等額本息的總利息要高一些。

區別三、首付

如果首付付的比例較高的人來說，等額本金其實更加合算一些。可以在貸款時間較短的情況下，迅速還完貸款。一方面可以節省一部分利息，一方面可以迅速減少剩餘的本金。對於首付資金較少的購房者，建議選擇等額本息的還款模式，因為還能支援規模更大的貸款。

區別四、人群

選擇哪一種還款方式，更多的時候是根據我們家庭情況來決定，每種都有每種的優缺點。等額本息比較適合每月有固定收入的家庭，等額本金比較適合有一定存款的使用者或者是收入一直呈上升趨勢的使用者，其實一般也只有有一定資金實力的人才會選擇等額本金。