小高層和高層的區別 小高層和高層的區別是什麼

1、樓層不同：小高層樓層一般在7至10層，而高層樓層則高達10層以上。2、建築不同：小高層考慮了建築防火規範和城市土地使用效率與經濟，配備電梯，舒適性較好。高層建築一般以鋼材和鋼筋混凝土為建造材料，抗震性強，效能優越，比較耐紫外線、耐熱、耐冷。3、容積率不同：小高層容積率基本能控制在1.5至2.0之間，而高層容積率一般能達到3.0以上。

小高層採用現澆板建造，建築結構與高層基本相同，建築品質優良，並設有電梯，住戶上下方便。

房屋型別小，建築系數接近多層，間距大，得房率高，通風良好，採光條件優越。小高層還可採用多陽臺、多露臺的設計，使住宅的有效使用面積大大增加。

小高層的特點是親和寧靜、良好的房型、得房率高，又有普通高層建築強度高、壽命長、景觀係數高、汙染程度低等優點，深受購房者的青睞。