夫妻離婚房子過戶需要什麼手續 夫妻離婚房子過戶需要的手續有什麼

夫妻離婚房子過戶需要的手續有：1、協議離婚之後，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證。2、然後到交易中心辦理轉繪。3、再到房管局辦理免徵契稅申請。4、辦理析產登記手續並繳交50元登記費。5、取證。

房產過戶流程：1、房產證過戶不經過房地產中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，籤合同時須賣方房產證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產證上面只有一個人的名字)。

2、申請材料準備好後，須到房產局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。

3、房產過戶的申請材料都交給房產局後，房產局會給予一個回執單，按照回執單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右。4、房產過戶稅金繳納完畢後便可拿到房產證。