買房子需要什麼證件 買房子需要的手續

買房子需要的證件是：本人身份證、戶口本、如果涉及貸款還需要徵信報告、銀行流水和工資明細等。如果您購房的城市有限購政策的話還需要有首套房證明；如果是已婚買房則需要夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證（離婚證）同樣的貸款的話還需要徵信報告、銀行流水、工資明細等，有的限購的城市需要首套房證明。

買房子需要的手續

簽訂房屋買賣合同；攜帶身份證件、婚姻狀況的證明、購房合同、房屋的相關產權證等資料向房地產管理部門提出申請；等待稽核、繳納有關稅費；辦理產權變更登記，房地產管理部門核發過戶單。不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。依法屬於國家所有的自然資源，所有權可以不登記。

買房子注意事項

在買房子時一定要注意土地、房屋產權的關係是不是明晰，有沒有遺留額糾紛問題，防止一房兩賣；要審定房屋產權的完整性、真實性、可靠性。注意產權證上的業主的姓名與售房者是不是相符，有沒有抵押或共有人；搞清楚房子是不是商品房、集資房還是經濟適用住房。集資房則需要單位蓋章後才能真正上市交易，而經濟適用房要住滿5年才能上市交易。