物業費都包括什麼 物業費都包括什麼專案

物業費都包括：物業管理人員的工資和福利費等、物業管理區域清潔衛生的費用、物業的共用部位和共用設施裝置的日常執行的維護費用等、物業管理區域綠化養護的費用、物業管理區域秩序維護費用、物業共用部位、共用設施裝置及公眾責任保險費用、經業主同意的其它相關費用等。

物業費是指物業管理人提供物業服務，接受物業服務的業主根據物業服務合同應支付的費用。業主支付物業費是業主的義務。業主拖欠物業費，物業服務人可以催交，也可以起訴，但是不能採取停止供電、供水、供熱、供燃氣等方式催交。

物業費不包括住宅內部設施裝置維修費用，也就是業主家裡比如電燈壞了、家中電路壞了、家裡暖氣不熱、水籠頭壞了等，物業是可以不提供服務的，提供的話，對此服務可以收費。

很多人認為交了物業費，物業就應該啥都管才對。其實物業服務僅針對公共區域，以服務公共區域的設施裝置或環境，為業主的生活環境提供保障。不合理的費用，業主可以拒交物業費，但必須合理合法，如果物業公司已經履行了合同的約定，但業主仍用上述理由拒交物業費的，需要承擔相應的後果。