北京二手房掛牌量再創新高 突破16.6萬套

一直以來，每個地區的二手房掛牌量都是市場上較為關注的資料，它的增多或減少，被看作是“有房一族”對樓市前景的態度。近日，北京二手房掛牌量再創新高的新聞登上熱搜，引起了網友們的熱議，一起來看看是什麼情況。

北京二手房掛牌量再創新高

近日，記者對北京地區二手房、新房市場進行實地調研發現，截至10月6日，北京二手房掛牌量再創新高，突破16.6萬套。認房不認貸政策推行一月有餘，新增掛牌量超過1.6萬套。部分二手房房價出現明顯下降，但整體仍保持平穩態勢。

相比二手房，新房市場成交價格比較堅挺，除了個別即將清盤的樓盤外，降價促銷活動較少。值得注意的是，很多開發商加速清盤老專案的同時，開始準備新專案入市。

假期的成交量整體不高

“目前北京地區二手房掛牌量達到166130套，創下近年新高。為了加速成交，最近很多房源出現調價動作，有的房源一次性降了5%左右。預計短期內這一趨勢將持續。”走訪過程中，鏈家相關人士告訴記者。

記者在鏈家系統看到，大幅降價的房源主要是遠郊次新房和城區“老破小”。

“這套兩居室，因為業主著急用錢，258萬就全款成交了，低於市場價30萬元左右。”鏈家資深中介王玫（化名）指著大興區南六環外一套次新房成交記錄，對記者說。

王玫告訴記者，十一假期上述小區基本沒有成交，掛牌量倒是增加了不少。

“假期前幾天，離京出遊的人比較多。10月4日之後陸續有回京的客戶，片區有一些成交，但成交量整體不高。”走訪過程中，多位中介人士告訴記者。

“假期我一直在聯絡客戶，但成交比較一般。房源現在非常充足，一些業主主動調價，這套房源比5月份成交的同戶型降了100萬元左右。”西城區一家中介工作人員向記者展示了一套目前標價700多萬元的學區房調價記錄，記者看到，假期期間這套房源主動調價2次，累計調降31萬元。

中原地產資料顯示，9月28日至10月5日，北京地區二手房網籤資料分別為1051套、243套、210套、10套、1套、5套、8套和9套，累計成交1537套。上年同期分別為843套、906套、1174套、34套、8套、17套、19套、19套，累計成交3020套。但從網籤資料來看，今年假期期間二手房網籤套數出現了腰斬。