年末熱點城市密集招拍掛土地 長三角地區受房企青睞

隨著年末的臨近，許多熱點城市開始密集招拍掛土地，並且長三角地區受房企青睞，可以說這一現象在中國的房地產市場中並不罕見，但其背後所蘊含的機遇和挑戰卻值得我們深思。

年末熱點城市密集招拍掛土地

臨近年末，成都、蘇州、北京等熱點城市密集招拍掛土地，成交整體分化明顯。近期，多家上市公司公告新增土地使用權，房企拿地積極性有所提升。從佈局區域看，企業熱衷於在長三角拿地。

長三角地區受房企青睞

近期，多家上市公司公告新增土地使用權。

12月1日晚，金隅集團公告稱，公司所屬子公司冀東發展集團有限責任公司全資子公司盾石地產於近日取得《唐山市公共資源交易中心國有建設用地使用權拍賣成交確認書》，通過拍賣方式以底價競得唐審出告字[2023]第012號地塊國有建設用地使用權，總土地面積為35687.21平方米，地上計容建築面積71374.42平方米，成交總價為44252.14萬元，規劃用途為二類居住用地。該地塊原為公司所屬子公司自有閒置土地資源。目前，盾石地產擁有該專案100%權益。

黑牡丹12月1日晚間披露關於全資子公司競得土地使用權的公告，公告顯示，公司全資子公司常州牡丹匯都置業有限公司以總價7.77億元競得江蘇省常州市JZX20231005地塊的國有建設用地使用權，宗地位於江蘇省常州市新北區薛家鎮，建業路以東、濟業路南側、臨平路西側、黃河西路以北。

根據黑牡丹公告，上述競拍是公司管理層在當前地產市場狀況下充分考慮了風險因素的基礎上進行投資決策的，但由於地產行業受相關政策影響較大且具有周期性波動，因此公司存在上述專案不能達到預期收益的風險，公司將根據市場情況合理安排專案開發建設進度，積極做好相關風險防控措施。

部分上市公司合作開發地塊。華髮股份12月1日晚間公告稱，公司全資子公司南京鏵宸與安徽綠城、北京穩寧、宇誠集團簽訂了《關於南京市建鄴區綠博園2023G55地塊之合作協議》，約定共同開發已由安徽綠城競拍獲得的南京市建鄴區綠博園2023G55地塊。根據公告，2023年10月27日，安徽綠城以總價69億元成功競得南京市建鄴區綠博園2023G55地塊的國有建設用地使用權，並與南京市規劃和自然資源局就專案地塊簽訂了《國有建設用地使用權公開出讓成交確認書》。

中指研究院資料顯示，今年前11個月，百強房企拿地總額10855億元，拿地規模同比下降6.6%，降幅較上月收窄3.4個百分點，連續兩月收窄。從佈局區域看，企業熱衷於在長三角拿地，上海、西安、杭州位列前三。