過戶費怎麼算 怎麼算過戶費

車、房，對於現代人來說已是剛需，那麼作為一個購房者，不論你是否購買二手房，我們都要了解一下房子過戶費怎麼算，以備不時之需。其實很多人在面對這一問題時卻常常分不清楚，如果你還在為這些問題困擾，就讓我們一起來了解一下房子過戶費怎麼算吧。

二手房若是正常過戶的話，按相關規定則需要繳納以下費用：

1、增值稅：稅率5.55%，由賣方繳納。

2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

4、契稅：基準稅率3%，優惠稅率1.5% 和1%，由買方繳納。

5、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積。

6、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

7、登記費：工本費80元，共有權證:20元。

房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。