套內使用面積是指什麼 套內面積是什麼意思

套內使用面積指室內實際能使用的面積，不包括牆體、柱子等結構面積。簡單來說就是臥室、客廳等可使用的淨面積之和。住宅的使用面積，是指建築物各層平面中直接為生產或生活使用的淨面積之和。計算住宅使用面積，可以比較直觀地反應住宅的使用狀況，但在住宅買賣中一般不採用使用面積來計算價格。即套內面積減去套內牆體面積，也就是屋中的淨使用面積。

通常部分人容易把使用面積和有效面積混淆。使用面積=建築面積-結構面積-輔助面積，也就是說是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積，再減去廚房、衛生間等輔助用房所佔淨面積所剩下的面積；有效面積是建築面積減去房屋混凝土、磚砌體結構等結構構件所佔面積,這包含廚房、衛生間所佔面積。

《住宅設計規範》（GB50096-2011）規定：使用面積（usable area）房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造的面積。《住宅設計標準》中定義：房間實際能使用的面積，不包括牆、柱等結構構造、複合保溫層和管道井的面積

裝修公司是按什麼面積來收費？

每個裝修公司都會有自己的一些規定，面積的計算方案可能會有出入，比如有的裝修公司會把贈送的陽臺面積也計算上，有的則不會。同樣，可能有些裝修公司還會有不同的裝修套餐，不同的套餐，可能計算的方法也不一樣。

如果是按照建築面積計算的，業主肯定是不會願意在裝修上為公攤面積多花錢的，買房時多付的錢難道還不夠嗎?所以這樣做的裝修公司也比較少，顧客不上門，這樣豈不是給其他競爭對手機會。

但是按照套內使用面積計算，裝修公司也覺得自家吃虧。所以一般的做法是按照下面的方式來計算：裝修面積=套內面積+牆體所佔面積(不含套內牆體面積)的一半，牆體面積不含套內牆體面積,因為套內面積中已經包含了這一項。這樣來計算，可能會非常的合理。另外，針對贈送的面積，一般小工程或者是便宜的套餐，還是要計算進去的。當然最重要的是要在裝修合同上表明，否則有的裝修公司就會按照建築面積給你計算。