什麼是物業管理 物業管理是什麼

物業管理分狹義及廣義，狹義物業管理其實就是業主委託物業管理公司對小區建築、綠化、衛生、裝置、環境等方面進行維護，修繕活動;而廣義物業管理應當包括業主共同管理的過程，及委託物業服務公司進行管理的過程。

物業費包括管理費、清潔費、綠化養護費、人員工資、辦公費用等。中國的物業管理始於八十年代初，最早的物業管理開始於經濟特區深圳。物業管理經過二十多年的發展，已經日漸成熟，物業管理法規更加完善。隨著人民群眾生活水平的不斷提高，使得物業管理的好壞已經成為居民選購住房的一個重要因素。

通行的觀點認為物業管理是一新興行業。一般認為，物業管理在我國僅有20年左右的發展歷史，首先發端於沿海發達城市，逐步向內陸地區延伸，在國外，物業管理已經有一百多年的歷史。

從國外物業管理的起源來看，近代意義的物業管理起源於19世紀60年代的英國。1908年，由美國芝加哥大樓的所有者和管理者喬治·A·霍爾特組織的芝加哥建築物管理人員組織(CBMO——ChicagoBuilding ManagersOrganization)召開了第一次全國性會議，宣告了全世界第一個專門的物業管理行業組織的誕生。物業管理的起源來看，從19世紀中葉到20世紀20年代，是舊中國房地產業萌芽和初步發展的時期。