契稅退稅條件 契稅退稅條件2021
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截止2021年契稅退稅的條件有:
1、實測面積和預售面積誤差導致多交契稅的情況可以退契稅。
2、符合國家稅務總局關於辦理期房退房手續應退還已徵契稅的情況。
3、重交契稅的情況可以退契稅。
4、符合優惠稅率購房時未享受的情況可以退契稅。
5、交完契稅不能變更產權的情況可以退契稅。
契稅簡介
契稅是土地、房屋權屬轉移時向其承受者徵收的一種稅收。現行的《中華人民共和國契稅暫行條例》於1997年10月1日起施行。
契稅,是指對契約徵收的稅,屬於財產轉移稅,由財產承受人繳納。契稅中所涉及的契約,包括土地使用權轉移,如國有土地使用權出讓或轉讓,房屋所有權轉移,應該稱為土地、房屋權屬轉移,如房屋買賣、贈送、交換等。
除了買賣、贈送、交換外,房屋所有權轉移的方式還有很多種。其中,有兩種常見的房屋權屬轉移,按規定要繳納契稅:因特殊貢獻獲獎,獎品為土地或房屋權屬;或預購期房、預付款項集資建房,只要擁有房屋所有權,就等同於房屋買賣。契稅是一種重要的地方稅種,在土地、房屋交易的發生地,不管何人,只要所有權屬轉移,都要依法納稅。
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