網籤和備案有什麼區別 網籤和備案的區別

在涉及到有關房屋租賃的問題時，會有網籤和備案的詞語出現，那麼網籤和備案有什麼區別呢? 

1、含義不同

備案一方面指的是房屋租賃備案登記，房地產管理部門為了規範房屋租賃進行的登記工作。另一方面是指購房合同備案，經相關部門稽核後取得備案號，打印出合同文字，買賣雙方簽字蓋章。合同簽約完畢後，經房地產管理部門稽核會返回一個06開始的9位數備案號，說明合同已經備案成功。

網籤是房地產管理部門為規範房地產企業規範銷售房屋，防止開發企業捂盤以及一房多賣而建立的一個網路化管理系統。

2、流程不同

房管局備案在出租人與承租人簽定《房地產租賃合同》後，到房屋所在地街出租屋管理服務中心工作站申請房屋租賃備案登記，並提交相關資料。購房合同備則是在與承購人簽訂《商品房買賣合同》之日起30日內，由房地產開發企業向專案管轄範圍的房管部門申請辦理商品房預售合同備案。

"網籤"流程為交易雙方當事人根據網上公示的商品房定金協議或買賣合同文字協商擬定相關條款→由房地產開發企業通過網上籤約系統，列印經雙方確認的協議或合同→雙方當事人簽字(蓋章)→在電子樓盤表上註明該商品房已被預訂或簽約。

3、法律效力不同

備案具有法律效力，而網籤沒有法律效力。