大修基金是什麼意思 大修基金收費標準

大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。

使用大修基金，要求必須是小區內公共設施，並且該設施已經過了質保期，舉個例子，假如外牆滲水，若還在質保期內，應由開發商負責維修，業主不得使用大修基金。

使用大修基金的時候，必須要組織全體戶主簽字投票，在得到三分之二以上的戶主同意後，在小區公示欄進行公示一週，確定無異議才可以使用，否則就不具備使用條件。

大修基金收費標準

1商品房收費標準是按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地住宅建築安裝工程每平方米造價的5%到8%。

2、公有房收費標準是業主按照所擁有物業的建築面積交存住宅專項維修*，每平方米建築面積交存首期住宅專項維修*的數額是當地房改成本價的2%。

3、售房單位按照多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，從售房款。