國有土地徵收與補償包括什麼？被徵收人可獲四個方面補償

國有土地不存在土地徵收的問題，因為國有土地就是屬於國家的。但是國家字徵收的時候會對於土地上的附著物進行補償。那麼，國有土地徵收與補償包括什麼呢？下面小編就來給大家介紹一下被徵收人可獲四個方面補償有哪些，供大家參考。

一、國有土地徵收與補償包括什麼

1、被徵收房屋價值的補償。

2、因為徵收造成的搬遷以及臨時安置的補償。

3、因為徵收房屋造成的停業停產補償。

二、被徵收人可獲四個方面補償

1、房屋價值補償是所有補償中最重要的，被徵收的房屋價值要由又資質的房地產價格評估機構，按照房屋徵收評估方式來評估確定。對於被徵收的房屋價值補償不能低於房屋徵收決定日被徵收範圍內商品房的市場平均價。對於和房屋主體建築有關的附屬建築或是構築物，都要一併進行評估。

2、因為徵收房屋造成居民搬遷的，應該向被徵收人支付搬遷費。懸著房屋產權調換的，要向被徵收人支付臨時安置費用或是提供週轉用房。如果提供了週轉用房就不用支付臨時安置補償了。週轉用房超過約定的過渡期限的，就要向被徵收人支付雙倍的臨時安置費用，或是延長週轉用房的使用期限，並賠付一倍的臨時安置費用。

3、因徵收房屋造成停業停產的補償，要根據房屋被徵收錢的效益以及停產停業期限等因素，來決定補償多少。具體辦法要由省、自治區、直轄市來指定。停產停業的利潤損失是指企業主營業務的利潤損失，不包括投資利潤損失。

4、對於按期搬遷的徵收人，市、縣政府會給與獎勵，如果沒有按期搬遷的則無法享受政府給與的獎勵。補助一般都是針對一些生活困難的，有重大疾病或是住房困難的家庭的救助。補助和獎勵都不具有普惠性，並不是每個被徵收人都能夠得到的。
關於國有土地徵收與補償包括什麼？以及被徵收人可獲四個方面補償有哪些？相信大家看完文章都有所瞭解了吧。希望上面的內容能給大家帶來一些幫助和建議，如需瞭解更多相關資訊，請繼續關注我們。