海口市公積金貸款材料

海口職工需要辦理相關公積金貸款業務的，可以提交相關申請材料，包括基礎性材料和對應的其他購房相關的材料。

海口公積金貸款材料

借款人應向受委託銀行提出住房公積金貸款申請，並提供真實、合法、有效的申請資料，配合貸款調查和審查。

一、基礎性資料

（一）《住房公積金個人住房貸款申請表》；

（二）個人信用報告（自列印之日起1個月內有效）；

（三）個人婚姻狀況、家庭現有住房登記等情況經聯網共享獲取資訊或前往相關部門核實。核實不符或無法查證的，由借款人提供相關證明。其中，個人婚姻狀況證明為已婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調解書；家庭現有住房登記證明為提供購房地不動產登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個月內有效）；

（四）個人收入預設以住房公積金繳交基數推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數與實際月收入差距較大的，可提供銀行列印的近6個月工資對賬單或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行列印的近6個月工資對賬單，或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，或經住房公積金管理機構稽核認可的個人其他穩定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

上述收入證明自列印或出具之日起1個月內有效。

（五）異地貸款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；

（六）購買保障性住房提供第三方擔保的，提供第三方擔保人以上第（一）至（四）項資料。

說明：所有辦理人員需攜帶個人有效身份證件辦理業務。

二、其他資料

（一）購一手房，提供購房合同或協議、已支付不低於所購住房全部價款的30%首付款憑證。其中，購商品房需提供經備案的商品房買賣合同、首付款發票；購限價商品房需提供首付款發票；購棚戶區改造房、拆遷安置房等實物安置房的，補償的房屋建築面積小於安置住房總建築面積的30%，提供補交差額部分房款的付款憑證（大於30%的不需提供付款憑證）；

（二）購二手房，提供存量房買賣合同或協議、住房交易相關的增值稅普通發票、不動產權證書或房屋所有權證。其中，借款人自願選擇在二手房過戶前或過戶後申請住房公積金貸款，過戶後申請貸款的需在出證之日起60日內提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批後、抵押辦理前提供增值稅普通發票、不動產權證書或房屋所有權證核對。

（三）建造、翻建自住住房，提供不動產權證書或房屋所有權證、經市（縣）相關職能部門批准的報建證件資料。其中，尚未辦理建設用地的不動產權證書的，需提供國有土地使用證。經住房公積金管理人員現場核實房屋建設封頂後，方可受理住房公積金貸款申請。

（四）大修自住住房，提供不動產權證書或房屋所有權證、有資質的房屋質量鑑定部門出具的房屋質量鑑定書。其中，尚未辦理建設用地的不動產權證書的，需提供國有土地使用證；所在市（縣）相關職能部門規定應報建的，需提供經職能部門批准的證件資料。住房公積金管理人員現場核實房屋大修情況。

（五）商轉公貸款，提供原商業貸款的《借款合同》、申請商轉公貸款所購住房的不動產權證書或房屋所有權證。

三、注意事項

（一）借款人、共同借款人、房屋其他共有權人及其配偶應一併到場辦理住房公積金貸款。其中，借款人不予委託他人辦理申請、面籤；共同借款人、房屋其他共有權人及其配偶可委託他人辦理申請、面籤；房屋其他共有權人未滿18週歲或存在繼承人、代管人的，由其監護人、繼承人或代管人代為辦理申請、面籤。

受委託人、監護人、繼承人或代管人應提供個人身份證件核實身份資訊。其中，受委託人還需提供載明具體授權委託事項的公證委託書；監護人、繼承人或代管人還需提供相關職能部門出具的有效法律檔案，或載明具體辦理事項的公證書。

（二）借款人配偶應為該筆貸款的共同借款人，房屋其他共有權人可作為共同借款人。若房屋其他共有權人選擇作為共同借款人的，其配偶也應一併列為共同借款人。

共同借款人應承擔償還住房公積金貸款的連帶責任。

（三）若申請組合貸款，個人住房商業貸款部分由受委託銀行決定需提供的商貸申請資料及受理要求。