假期酒店價格暴漲 網友出租自家住宅這樣可行嗎

今年中秋節和國慶節假期是連著休8天，因此不少人會選擇出遊。根據國鐵集團的統計資料顯示，9月13日至18日，全國鐵路共發售火車票超1億張，預計中秋國慶假日期間，鐵路日均客流量將接近1600萬人次，約為春運期間日均客流量的兩倍。

隨著國慶假期出行熱度的高漲，部分熱門景區酒店的價格也出現水漲船高的趨勢。據相關報道，海南三亞、雲南西雙版納的部分豪華型酒店假期價格上漲近3倍，經濟型酒店的價格也普遍翻倍。除酒店以外，不少民宿也十分搶手。成都市春熙路、太古裡商區的部分民宿假期價格約為淡季的3.38倍。

有行業從業者表示，假期酒店價格為淡季的2-3倍左右，這個價格區間是合理的。“一般價格基數越低，增長率就會越高，對於一些五星級酒店，它的定價基數較大，增長的幅度也就沒那麼高了。”

此外，安徽、青島、福州等地也已發文，規範中秋國慶旅遊市場價格行為，提醒經營者慎重用好自主定價許可權。

部分酒店價格上漲，不少網友也瞄準了“商機”，在社交平臺上釋出“國慶住我家”等類似帖子，在假期期間出租自家住宅供遊客短住。與酒店、民宿不同，租住這些自住宅一般不需要押金、清潔費，不需要簽署任何協議，也不用登記住戶身份資訊。房主大多不提供沐浴露、洗髮露、浴巾以及一次性牙刷、拖鞋等酒店標配。

那麼這種住宿方式可行嗎？河南澤槿律師事務所主任付建提醒，“自家住房是不能隨意租給遊客居住的。”根據我國相關法律規定，自住房屋出租需要符合相關規定。

例如，根據《城市房地產管理法》第四十六條規定，住宅用途的房屋，除法律、法規另有規定外，不得改變其用途。同時，依據《旅館業治安管理辦法》，我國申請開辦旅館，應取得市場監管部門核發的營業執照，向當地公安機關申領特種行業許可證後，方準開業。

“如果房屋的出租行為被認定為旅遊服務業務，就需要取得相關批准。”付建提醒，未經許可的住宿服務存在多重風險，無法保障雙方權益以及安全問題。

首先，房主和房客之間沒有簽署協議，也沒有登記身份資訊，一旦出現糾紛，難以維權；其次，如果房屋的出租行為被認定為旅遊住宿服務，但房主沒有取得相關批准或不具備相關條件，可能面臨行政處罰；此外，如果房客在居住過程中出現財產損失、人身安全等情況，房主也可能面臨賠償責任。

付建建議，如果選擇這一新型住宿方式後出現糾紛，雙方可以通過協商、調解等方式解決，如無法解決可以向相關部門投訴或通過法律途徑維權。