廣州一戶高層住宅拍出1.11億元是怎麼回事 廣州一戶高層住宅為什麼能拍出1.11億元

廣州市天河區人民法院在阿里資產平臺上拍賣廣州市天河區臨江大道419號2502房(住宅)，最終拍出1.11億元。具體廣州一戶高層住宅拍出1.11億元是怎麼回事？到底廣州一戶高層住宅為什麼能拍出1.11億元？一起來了解。

廣州一戶高層住宅拍出1.11億元是怎麼回事

2023年5月18日至19日，廣州市天河區人民法院在阿里資產平臺上拍賣廣州市天河區臨江大道419號2502房（住宅），起拍價7058.6426萬元，9人報名，經過53次競價，最終以1.11536426億元成交。

該住宅位於廣州珠江新城僑鑫匯悅臺，1.11536426億元的成交價也創下廣州法拍單套住宅成交之最，而廣州白雲區安芝一街別墅2018年起拍價1.736億元，系司法拍賣廣州單套住宅標王。

公告顯示，此次成交的廣州市天河區臨江大道419號2502房，標的房屋建築面積為365.89平方米。評估價為8823.3032萬元，起拍價為7058.6426萬元，參拍保證金706萬元，加價幅度為35萬元。9人報名，經過53次競價（其中延時24次），最終以1.11536426億元成交，摺合30.5萬/平方米，溢價率58%，該單價也成為廣州法拍單套住宅成交之最。

資料顯示，廣州僑鑫匯悅臺是位於中國廣州城市新中軸線上CBD區域的綜合性居住社群，面向珠江，擁有一線珠江美景。該專案佔地32000平米，建築面積20萬平方米，由6棟38-40層的超高層塔樓組成，是南中國首次採用全玻璃幕牆的高階住宅。

此前，廣州法拍單套住宅成交記錄為尚東柏悅府。

2021年6月14日至15日，山東省高階人民法院在阿里司法拍賣平臺，公開拍賣了位於廣東省廣州市天河區花城大道98號尚東柏悅府的3902室房地產，建築面積732.6068平方米，起拍價11019.89萬元，最終成交價11019.89萬元，成交價建面折合每平方米15.05萬元。

唯一報名買家是一家民企，繳納了2200萬元保證金，一次出價，以起拍價11019.89萬元拿下。

而同時拍賣的另一套尚東柏悅府3901室，建面431.9044平方米，也為該企業一次出價，以6629.30萬元拍下。

尚東柏悅府位於廣州珠江新城珠江公園南側，佔地面積約1.6萬平方米，總建築面積近10萬平方米。總戶數99套，共52層，是由三個高低錯落弧形向上的只塔組成的超高層全玻璃幕牆建築，最高達198米，是目前廣州最高的住宅專案。

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