花15萬裝錯房子 此處有何玄機？

對於大家來說，接收新房本來是件喜事，可如果裝修了一大半時，突然有人告訴你：你裝了別人家的房子——這種滋味，怎麼表達？這不，23歲的郭先生就遇到了這種事。昨天，他向某媒體反映：“物管說我正在裝修的房子是別人的，為此還斷了我的水電!”這到底是怎麼回事呢?

業主：裝修一半被叫停

渝中區菜袁路168號6幢40-4，是郭先生《不動產登記證明》影印件上顯示的房屋坐落位置。昨日在裝修現場，記者看到郭先生裝修的房子已經貼了瓷磚，這戶房子的門牌號寫著“40-4”。記者在40樓轉了一圈，發現共有4戶門牌號，分別寫著：40-1、40-2、40-3、40-4。

裝修房屋的門牌號和自己的《不動產登記證明》是吻合的，為何還被物管公司叫停?郭先生說，他9月28日接房時，他把購房合同、《不動產登記證明》影印件等檔案給了小區物管，對方就把40-4的鑰匙給了他。10月8日，郭先生開始裝修房屋，直到20日下午，他突然接到了物管公司的電話，對方問他是不是裝錯房子了?

“當時感覺莫名其妙，我的《不動產登記證明》和接房的門牌號完全一致。我6月份看房時就是要的門牌號是4的房子，怎麼可能弄錯?”郭先生說，6月24日他向售房部交了買房款，房子建築面積是89.61平方米，算上稅費，他花了63萬多元。現在的裝修也進行了一大半，花掉了15萬多元了。

“週六和週末都和物管談判，他們沒經過我同意，直接斷水斷電。”郭先生說：“他們還說我買的房子其實是2號房，交房時是我強硬要求要4號。他們自己搞錯了，就賴到我身上。”

物管：40-4就是40-2

《不動產登記證明》上明明寫著40-4，為何物管說郭先生買的是40-2?昨日，郭先生再次找到物管公司，物管張經理面對記者和郭先生，拿出一張房屋平面圖：這就是6幢40樓的房屋平面圖。可以從圖上看到了8個房屋標號。張經理解釋道，39樓是躍層戶型，在40樓雖不顯示門牌號，但為了購房者能清晰看懂整層樓的佈局，開發商還是把39樓以上的部分做了編號標註，所以會在圖紙上有8個房屋標號。

“實際上，40樓只有4戶，但是從圖紙上，售賣的是2、4、6、8這四戶房子，所以在《不動產登記證明》或房屋購買合同上，40層的房屋只會寫40-2，40-4，40-6，40-8。換句話說，實際排門牌號時，《不動產登記證明》上寫的40-2就是40-1，而郭先生的40-4就是40-2。”

解釋到這裡，張經理還拿出了房屋購買合同影印件。記者看到，7月1日時，一名業主購買了40-8的房子。這戶房子，張經理說就是郭先生現在裝修的房子。該經理表示，目前郭先生裝修的房屋比他在《不動產登記證明》上的房屋面積還小了1個多平方米，折算也有2萬元左右。“他不但虧了2萬元，還在幫別人裝修房子，斷水斷電是在挽救他的損失!”

當物管在接房時，是否告知郭先生他買的40-4是門牌號40-2呢?張經理表示，這個情況，他不是很清楚。對於這個解釋，郭先生不接受。

查詢：門牌號分別有兩種

據悉，記者從重慶市消委投訴部瞭解到，郭先生已就開發商以及物管的行為進行了投訴。昨日，記者和郭先生到了菜園壩派出所查詢。社群民警查到，渝中區菜袁路168號6幢40樓只有1到4號門牌號。然而，在重慶市不動產登記中心只能查到渝中區菜袁路168號6幢40樓2、4、6、8號。

郭先生認為，查詢結果表明，開發商在房屋登記時存在問題。“不論是看房，買房，還是接房裝修，我都只認門牌號上寫著的40-4這戶房，也就是我正在裝修的房子。置業顧問、物管接房、辦理裝修的這麼多工作人員，都沒有一個人告知我：門牌號的40-4是他們在重慶市不動產登記中心登記的40-8。”郭先生說，雖然開發商也給了他一份房屋平面圖，但從始至終也沒有任何人向他解釋說明圖紙上的房號與實際門牌號不同。

由於雙方協調無果，郭先生表示將通過法律途徑來解決糾紛。