深圳的公積金可以用在異地買房嗎 深圳公積金能在外地買房嗎

導語：深圳公積金的繳存基數和繳存比例是按照當地的實際情況來調整的。有些朋友想了解下深圳公積金的相關內容，今天小編就來說說：深圳的公積金可以用在異地買房嗎？深圳公積金能在外地買房嗎？對於這個問題，很多小夥伴都很想知道答案，下面趕快來了解下吧。

深圳的公積金可以用在異地買房嗎

　　深圳公積金

深圳的公積金可以用在異地買房。

公積金異地貸款應按以下流程辦理：

1.貸款城市公積金中心接受職工的異地貸款業務諮詢，並一次性告知貸款所需稽核材料。

2.職工本人或其委託人向繳存城市公積金中心提出申請，繳存城市公積金中心根據職工申請，核實職工繳存貸款情況，

對未使用過住房公積金個人住房貸款或首次住房公積金個人住房貸款已經結清的繳存職工，出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》

3.貸款城市公積金中心受理職工異地貸款申請後，向繳存城市公積金中心核實《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》資訊真實性和完整性。核實無誤的，應按規定時限履行貸款稽核審批手續，

並將結果反饋繳存城市公積金中心。繳存城市公積金中心對職工異地貸款情況進行標識，並建立職工異地貸款情況明細臺賬。

4.繳存職工在異地貸款還貸期間，如住房公積金個人賬戶轉移，原繳存城市公積金中心應及時告知貸款城市公積金中心和轉入城市公積金中心。

轉入城市公積金中心應在接收職工住房公積金賬戶後，及時對異地貸款情況重新標識和記錄。

5.異地貸款出現逾期時，繳存城市公積金中心應配合貸款城市公積金中心開展貸款催收等工作，根據貸款合同可扣劃貸款職工公積金賬戶餘額用於歸還貸款。

　　公積金

公積金貸款條件

購買新建商品房、保障房、存量商品房申請住房公積金貸款，需滿足下列第1至第8條全部條件：

1.申請人和參與計算公積金貸款可貸額度的共同申請人,在申請當月之前在本市或異地連續按時足額繳存住房公積金滿6個月，申請時公積金賬戶屬於正常繳存狀態(賬戶封存、凍結及銷戶的為非正常繳存狀態)。本市和異地繳存公積金的時間可以合併計算;

2.申請人和共同申請人有償還貸款本息的能力，信用狀況良好(信用狀況認定見《深圳市住房公積金貸款管理規定》);

3.申請人和共同申請人家庭(包括夫妻雙方和未成年子女)在本市未發生公積金貸款或者已經還清公積金貸款;

4.申請人已按規定支付購房首付款;

5.申請人同意提供符合本規定要求的擔保;

6.貸款申請符合國家、省和本市房地產市場管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調整的，以公積金中心受理公積金貸款的時間為準，按照“老人老辦法新人新辦法”的原則處理，但國家、省、市房地產市場管理政策已有明確規定的，從其規定;

7.符合公積金管委會規定的其他條件。

8.存在下列情形之一的，不能申請公積金貸款：

(1)職工購買的住房存在除配偶、父母、子女外的其他權利人的;

(2)購買單套住房部分產權份額的;

(3)職工與父母、配偶、子女之間買賣住房的;

(4)申請人和共同申請人未按照《暫行辦法》、《深圳市住房公積金繳存管理規定》繳存公積金，或者存在以弄虛作假等方式匯補繳公積金、調整繳存基數、掛靠單位繳存公積金等違法違規情形的。

　　公積金圖片

公積金貸款額度

住房公積金貸款額度為計算可貸額度的公積金賬戶餘額的14倍，且須滿足以下條件：

(1)每月償還貸款本息合計(按等額本息)不超過申請人住房公積金繳存基數的50%，參與額度計算的共同申請人的繳存基數可以累加;

(2)住房公積金貸款額度不高於購房總價款與首付款的差額;

(3)職工個人申請的，單套住房的公積金貸款最高額度為50萬元;申請人與共同申請人一併申請，且共同申請人蔘與額度計算的，單套住房的公積金貸款最高額度為90萬元。

貸款期限

公積金貸款最長期限不超過30年（原商業性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉公貸款期限之和不超過30年），且貸款期限與申請人申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。申請公積金組合貸款的，請提前向商業銀行確認可貸期限，且組合貸款中公積金貸款與商業貸款的期限須一致。

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