定價基準轉換什麼意思 什麼是定價基準轉換

貸款購買房子的人一定聽過“定價基準轉換”這個詞，而最近央行也發出了“持續深化LPR改革，有序推進存量浮動利率貸款定價基準轉換，疏通貨幣政策傳導機制，引導貸款市場利率下行”的預告。那麼，到底什麼是定價基準轉換呢?和小編一起來看看吧!

定價基準轉換什麼意思

定價基準轉換的意思是金融機構將原合同約定的利率定價方式轉換為以LPR為定價基準加點形成(加點可為負值)，加點數值在合同剩餘期限內固定不變，也可轉換為固定利率。

可以轉化為LPR定價方式或者選擇固定利率。定價基準只能轉換一次，轉換之後不能再次轉換。已處於最後一個重定價週期的存量浮動利率貸款可不轉換。

舉個例子，以前房貸合同上標明的可能是“基準利率上浮10%”或者“基準利率下浮10%”，也就是俗稱的利率上浮1.1倍或者打9折，這就是浮動利率來對貸款進行定價。

假設張先生的利率按照基準打9折，現在執行的利率水平就是4.9%×0.9=4.41%。那麼，張先生有兩個選擇，一是選擇LPR的定價方式，以後遵循LPR的浮動進行浮動，還款的金額也會相應發生變化。

另一種就是固定成為4.41%，以後無論LPR怎麼變，利率不變，每個月還款的金額也不會有變化。實際上，可以選擇以LPR為基準加點形成的浮動利率貸款，也可以選擇轉換為固定利率貸款。