自有住房什麼意思 自有住房與商品住房的區別

自有住房，是指個人出資購買並已領取房屋所有權證的住房。自有住房產權歸己，維修自理。自有住房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自有住房方式，來滿足各自的居住需求。另外在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自有住房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。

購房以自家居住為目的，不求面積大，只求有一個居住之所，房產實行登記制度。自有產權，就是房產是自己的，房產證的登記人是自己。如果房子自己居住，沒有出租、出借或者是閒置等情況，就是有自有產權的自住住房。

自有住房與商品住房的區別

自有住房是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。而商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據其銷售物件的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。