租賃是什麼意思 什麼叫租賃

租賃是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人以獲取租金的行為。租賃在社會上的產生與發展源遠流長，我國最初的租賃物主要是土地、建築物等不動產，其後租賃範圍逐步擴充套件到以企業生產、加工、包裝、運輸、管理所需的機器裝置等動產領域，現已成為一個充滿生機和活力的產業。

租賃開闢了新的融資渠道，對廣大中小企業而言具有特殊意義。承租人可以藉助租賃保留銀行貸款額度和緊缺的現金資源，增強企業營運資金的靈活運用能力。

對於裝置淘汰更新快的企業而言，租賃為機器裝置快速升級創造了便利條件。在多數情況下，承租人把殘值風險轉移給了出租人，減少了裝置因過時而陳舊的風險。

採用經營租賃時，租金作為營業費用處理，避免為購置裝置而增加大筆負債，可以有效地防止資產負債率上升。