自置房什麼意思 什麼叫自置房

可能很多人都聽說過拆遷房、商品房等，但是自置房是什麼很多人卻不知道。如今市面上的房子型別越來越豐富，不太瞭解市場的人可能根本搞不清楚它們到底是什麼。

自置房什麼意思

自置房相當於自建房，指擁有自有土地的單位和個人，自己組織並通過僱傭他人施工，而建造的房屋和建築。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

在我國商品房政策推出前，很多單位也曾通過集資自建房的方式，來解決企業員工的居住需求問題。但隨著經濟水平的提高，土地越來越稀缺。隨著城市化的推進，城鎮土地日趨緊張，越來越多的城鎮提高了拿地門檻或者禁止建設自置房。

在縣鎮級別的小城市，也存在著大量的自置房。與農村自置房不同，縣鎮裡面的自置房不是使用集體的農業土地。它們的土地性質一般為住宅用地，商業用地和商住用地。房主往往擁有自己的土地使用證和房產證。因此，這些土地或房產是可以合法過戶或交易的。