海口公積金貸款申請指南 海口公積金貸款申請條件

海口公積金貸款申請

申請條件

申請住房公積金貸款應同時符合以下條件：

一、具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證件；

二、個人住房公積金賬戶申請時連續足額繳交住房公積金6個月以上，且繳交狀態為正常；

三、尚未達到國家法定退休年齡；

四、信用良好；

五、有償還貸款本息的能力；

六、家庭無未結清的公積金貸款；

七、已支付或投入不低於規定比例的首付款或自籌資金；

八、同意按照住房公積金管理機構和受委託銀行認可的擔保方式進行擔保，且能夠及時落實擔保；

九、符合住房公積金管理機構規定的其他條件。

說明：共同借款人應符合除第二、三項外的其他條件。

所需材料

一、基礎性資料

（一）《住房公積金個人住房貸款申請表》；

（二）個人信用報告（自列印之日起1個月內有效）；

（三）個人婚姻狀況、家庭現有住房登記等情況經聯網共享獲取資訊或前往相關部門核實。核實不符或無法查證的，由借款人提供相關證明。其中，個人婚姻狀況證明為已婚的提供結婚證，離婚的提供離婚證或離婚判決書或離婚調解書；家庭現有住房登記證明為提供購房地不動產登記及住建房管部門出具的家庭住房登記記錄證明（自出具之日起1個月內有效）；

（四）個人收入預設以住房公積金繳交基數推算。若借款人及共同借款人的住房公積金繳交基數與實際月收入差距較大的，可提供銀行列印的近6個月工資對賬單或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，核定其月收入。

若共同借款人未繳交住房公積金的，可提供銀行列印的近6個月工資對賬單，或近6個月申報個人所得稅收入額的平均值，或經住房公積金管理機構稽核認可的個人其他穩定收入的近6個月平均值，核定其月收入。

上述收入證明自列印或出具之日起1個月內有效。

（五）異地貸款還需提供《異地貸款職工住房公積金繳交使用證明》；

（六）購買保障性住房提供第三方擔保的，提供第三方擔保人以上第（一）至（四）項資料。

說明：所有辦理人員需攜帶個人有效身份證件辦理業務。

二、其他資料

（一）購一手房，提供購房合同或協議、已支付不低於所購住房全部價款的30%首付款憑證。其中，購商品房需提供經備案的商品房買賣合同、首付款發票；購限價商品房需提供首付款發票；購棚戶區改造房、拆遷安置房等實物安置房的，補償的房屋建築面積小於安置住房總建築面積的30%，提供補交差額部分房款的付款憑證（大於30%的不需提供付款憑證）；

（二）購二手房，提供存量房買賣合同或協議、住房交易相關的增值稅普通發票、不動產權證書或房屋所有權證。其中，借款人自願選擇在二手房過戶前或過戶後申請住房公積金貸款，過戶後申請貸款的需在出證之日起60日內提交申請。選擇過戶前提交申請的借款人，可在貸款審批後、抵押辦理前提供增值稅普通發票、不動產權證書或房屋所有權證核對。

（三）建造、翻建自住住房，提供不動產權證書或房屋所有權證、經市（縣）相關職能部門批准的報建證件資料。其中，尚未辦理建設用地的不動產權證書的，需提供國有土地使用證。經住房公積金管理人員現場核實房屋建設封頂後，方可受理住房公積金貸款申請。

（四）大修自住住房，提供不動產權證書或房屋所有權證、有資質的房屋質量鑑定部門出具的房屋質量鑑定書。其中，尚未辦理建設用地的不動產權證書的，需提供國有土地使用證；所在市（縣）相關職能部門規定應報建的，需提供經職能部門批准的證件資料。住房公積金管理人員現場核實房屋大修情況。

（五）商轉公貸款，提供原商業貸款的《借款合同》、申請商轉公貸款所購住房的不動產權證書或房屋所有權證。

辦理地點

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