房產證遺失如何補辦 房產證遺失怎樣補辦

房產證遺失需要進行補辦並登記，具體房產證遺失補辦程式如下：1、帶齊身份證原件，產權證影印件到不動產權登記機關申請補辦；2、到房管局或所在區不動產登記中心開具查詢、調取房屋權屬檔案及房屋分佈圖（原證為房屋所有權證在房管局開具，原證為不動產權證的，到所在區不動產登記中心開具）；3、登報公示遺失，宣告原產權證作廢；4、公示期滿後產權人攜帶有效身份證，刊登遺失宣告的報紙，房屋分佈圖，房屋檔案查詢表到房產所在區不動產登記中心辦理補證登記。

房產證即《房屋所有權證》，是購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件，也是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。

房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度，房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。

　怎麼辦理房產證？

（1）買賣雙方進行房產交易後一個月內持房屋買賣合同和其他證件到房地產交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續的通知後，應攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續費、契稅、印花稅後就可以辦理過戶手續。交易所會給買方發放房產賣契，原則上房產證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續和產權登記的，可出具委託書委託代理人代為辦理。

（3）辦理完買賣過戶手續後，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發票存根影印件、身份證影印件、《房屋所有權轉移登記表》、《牆界表》、《面積計算表》。

（4）經房地產管理部門審查驗證後，買方可領取房地產權證。