房產證和不動產證有什麼區別 房產證和不動產證有什麼不同

在購買房子的時候，會要辦理很多證件，比如說房產證和不動產證，但是很多人都不太清楚這兩個證的用處和區別，那麼房產證和不動產證有什麼區別呢?

1、性質不同。不動產證，是房產證和土地使用權證書的合二為一的證書。

2、防輻射標籤不同。房產證沒有防輻射標籤，不動產證有防輻射標籤。

3、內容不同。房產證內頁內容包括房屋產權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

而不動產證內頁規定了權利人、證件種類、證件號、共有情況、權利人型別、登記原因、使用期限、取得價格。

4、發證機關不同。房產證的發證機關是市(縣)房地產管理局(房產管理局)或市(縣)人民政府，不動產權證的動產登記機構由縣級以上人民政府依法確定的、統一負責不動產登記工作的部門。

5、版本不同。房產證書只有一個版本，而不動產證書有兩個版本、單一版和整合版兩個版本。

6、費用不同。房產證需要當時辦理這些證書時，要按照土地面積、房產面積分別進行兩次測繪、繳納兩次測繪費用，繳納兩份制證成本費；不動產證測繪只要一次就行，制證的成本費也僅收一次。