存量房是什麼意思 產權是多少年 存量房是什麼房子

存量房是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，一般是指未居住過的二手房，存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房和商品房在本質上是沒有差異的，都是購房者具有房子權的合法書面憑證，其財產權利受國家相應法令法規的維護和規範。

存量房首要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房子、債權人手上的房子、個人手上未居住過的房子、法院查封的以及中介代理人手中的房子等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

       存量房生意程式是由生意雙方當事人簽訂房子生意合同，合同收效後30日內向房子所在地的房地產交易辦理搬運掛號。

根據存量房的來源，存量房的產權期限有40年、50年、70年。購買的存量房是住宅的話便是70年產權，購買的存量房是公寓或許寫字樓等便是40年-50年。