​交行提前還房貸要收取還款補償金是怎麼回事 交行提前還房貸要收取還款補償金具體情況

8月2日，交通銀行釋出公告顯示，自從今年11月起將對相關貸款收取“提前還款補償金”。具體行提前還房貸要收取還款補償金是怎麼回事？一起來了解交行提前還房貸要收取還款補償金具體情況。

交行提前還房貸要收取還款補償金是怎麼回事

交通銀行1日在官網釋出個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費調整公告。

具體來看，收費標準調整前，部分提前還款補償金，每年可免收補償金進行部分提前還款一次，從第二次開始，收取部分提前還款補償金，補償金額為當次提前還款本金金額的1%。

另外，全部提前還款補償金(只適用於普通貸款，不適用於迴圈貸款)，對下列全部提前還款情況收取當次提前還款本金金額的1%：(一)貸款期限2年(含)以上5年(含)以下，1年內全部提前還款；(二)貸款期限5年以上，3年內全部提前還款。

收費標準調整後，個人按揭類貸款(包括個人住房貸款、個人商業用房貸款、個人廠房貸款)及個人線上抵押貸(消費)，提前還款補償金收取具體以貸款合同中約定為準，補償金比例為提前還款本金金額的1%。在合同約定基礎上，各地分行具有補償金優惠減免許可權。

公告內容顯示，上述調整後的收費標準將於2022年11月1日起施行，在2022年11月1日前仍按原收費標準執行。

交通銀行表示，對個人按揭類貸款、個人線上抵押貸(消費)提前還款補償金收費標準進行調整，是為進一步做好相關金融服務，規範提前還款補償金收費行為。

據訊息，針對銀行調整提前還房貸需繳補償金，多位接受採訪的業內人士認為，這或與今年以來個人房貸早償現象較多有關係。有銀行業內分析人士表示，相關銀行或希望通過提高提前還款的成本，來降低當前房貸早償較多的問題。

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