武漢購房資格認定怎麼辦理 武漢購房資格認定申請有哪些流程

導語：武漢的江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區等都屬於武漢限購區域，如果要在限購區域買房的話需要提前進行購房資格認定，取得購房資格。那麼，武漢購房資格認定怎麼辦理呢？武漢購房資格認定申請有哪些流程？以下是小編關於武漢購房資格認定的介紹。

武漢購房資格認定

武漢購房資格認定怎麼辦理

一、辦理條件

意向購房人必須先取得購房資格才能在我市限購區域購買住房，開發企業應先驗證意向購房人的購房資格認定結果，並進行登記和公示後，才能對其銷售房屋，防止開發企業向不具備購房資格的購房人銷售房屋的情況。

二、辦理方式

1、可通過“武漢住保房管”公眾號或市房管局網站申請購房資格認定（含無房家庭優先選房資格認定，下同）；

2、也可委託房地產開發企業或房地產經紀機構通過“武漢市房地產市場管理資訊系統”或“武漢市房地產經紀服務平臺”代為申請。

三、辦理材料

申請購房資格認定應上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個人所得稅或社會保險繳納憑證等影像資料。

三、辦理流程及時限

1、在我市限購區域購買新建商品住房或存量住房的意向購房人，可通過上述方式申請購房資格認定；

2、房地產開發企業或房地產經紀機構應主動向意向購房人宣傳我市住房限購政策，協助或接受意向購房人委託，提交購房資格認定申請材料。意向購房人、受託房地產開發企業或房地產經紀機構應當如實填寫申請資訊。

武漢購房資格

3、各區房管部門應在申請之時起48小時內（法定節假日順延）完成購房資格認定工作，並將認定結果以簡訊方式反饋給申請人。申請人可通過“武漢住保房管”微信公眾號或市房管局網站下載、列印購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格認定的，購房資格認定時間可根據實際情況適當延長。

4、購房資格認定結果自反饋之日起60日內有效，意向購房人可憑有效的購房資格認定結果進行購房登記和合同網籤備案。購房資格認定結果逾期未使用的自動失效。

5、意向購房人對購房資格認定結果有異議的，應在收到認定結果5個工作日內，通過網上申請渠道或轄區政務中心視窗向轄區房管部門提出異議申請，轄區房管部門自受理之時起48小時內完成複核（法定節假日順延）。

6、以人才名義申請購房資格認定的，應符合我市人才購房政策並按相關程式辦理。

四、辦理入口

平臺一：武漢住保房管辦事服務小程式

1、進入武漢住保房管辦事服務小程式，登入後點擊“購房資格認定服務“;

2、點選“網上申報”;

3、閱讀使用者須知、選擇家庭型別、填寫購房成員資訊、調整購房人順序、上傳申請材料、進行上報資訊確認、獲得上報成功提示。

平臺二：武漢市房管局網站

武漢限購

武漢限購區域

江岸區、江漢區、礄口區、漢陽區、武昌區、青山區、洪山區以及武漢東湖新技術開發區、武漢經濟技術開發區(不含漢南)、東湖生態旅遊風景區，以及東西湖區、江夏區、黃陂區的部分割槽域。

其中東西湖、黃陂、江夏區2021年最新部分新增的範圍限購，具體範圍如下：

1、東西湖區金銀湖、金銀潭、吳家山片(京珠高速以東、滬蓉高速以南、府河及巨集圖路以西)

2、江夏區紙坊、廟山、大橋、藏龍島片(江夏區107國道以東、滬渝高速以北)

3、黃陂區盤龍城片(武漢外環繞城高速以東、後湖以南、岱黃高速公路以西、府河以北)

4、長江新城起步區限購+限售(東至武湖泵站河，南至長江北岸，西至灄水河、府河，西南至張公堤路，北至江北鐵路)

武漢不限購區域

蔡甸區（全部）、新洲區（全部）、漢南區（全部）、黃陂區（後湖以北區域包括橫店、前川等、漢口北、長江新城起步區中江北鐵路以北的區域）、江夏區（五里界、金口）、東西湖區（走馬嶺）。