北京將推出個人購房資格綠碼 實現購房資格實時查詢

每位外地人想在本地買房，都需要具備一定的資格，尤其一線城市，購房資格會更嚴格一些，而到底自己有沒有資格，什麼時候可以達到購房標準等，這些都沒法及時瞭解。不過，近日，北京將推出個人購房資格綠碼，實現購房資格實時查詢！

北京將推出個人購房資格綠碼

北京個人購房資格綠碼

據報道，12月15日上午，北京營商改革5.0版正式釋出。北京將在全國率先提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢。市發改委副主任戴穎透露，5.0版改革總共包括保護市場主體、維護公平競爭、智慧財產權保護、行政審批、投資建設、政務服務、監管執法、外資外貿等12個方面362項任務，將於明年底前全部完成，其中115項創新試點任務將於明年6月底前基本完成。

《方案》明確，率先構建數字賦能的高效便捷政務服務體系。以標準化規範化便利化為導向，以區塊鏈等新一代資訊科技為抓手，加快數字政務建設，著力推進減環節、減材料、減時限、減跑動，實現更多政務服務事項網上辦、掌上辦、一次辦，用制度和技術的辦法讓市場主體和群眾依規辦事不求人。

在提升不動產登記便利度方面，《方案》提出，推進不動產登記制度重構和流程再造，大幅提高登記服務便利化和智慧化水平。

一是優化登記服務環境。在東城區、朝陽區、石景山區、門頭溝區、通州區新建不動產登記大廳，提升順義區不動產登記大廳功能，全市新增不動產登記綜合視窗50個以上，大幅提升不動產登記服務效能。

二是推進全業務型別不動產登記“一網通辦”。完善不動產登記資料庫，實現全部不動產登記檔案電子化，推動個人自行成交、個人與企業間存量房屋買賣、夫妻間房屋轉移、依據已生效法律文書辦理轉移登記等各類業務“全程網辦”。允許個人自行成交存量房線上辦理網籤，允許個人網上繳稅後取得增值稅電子普通發票。

三是優化不動產轉移登記。提供個人“購房資格綠碼”服務，實現購房資格實時查詢；推行個人購房網籤、登記、核稅等事項“一次申請、並聯稽核”；將不動產登記稅費合併繳納。推動新建商品房網籤備案和預告登記同步辦理，探索實現“交房即交證”。簡化個人不動產繼承登記流程，探索將依據公證的材料繼承、受遺贈取得不動產的登記服務場所延伸至公證機構，申請人可以在公證機構申請繼承公證的同時提交不動產登記申請材料，通過網路傳輸至登記機構，當事人無需再到登記機構提交申請。對於非公證繼承不動產，簡化登記程式和材料，僅需第一順位繼承人到不動產大廳辦理登記事項，第二順位繼承人不再需要到場並提交材料。

北京購房資格

在優化融資信貸服務方面，《方案》提出六點要求。

一是推動金融服務供給增量提質。鼓勵轄內商業銀行按照市場化原則進一步發揮延期還本付息和信用貸款支援作用，健全對商業銀行服務小微企業考核機制，完善考核與監管評價辦法，力爭2022年全市普惠小微貸款同比增速高於各項貸款增速10個百分點以上。加大創業擔保貸款支援力度，擴大開展創業擔保貸款業務銀行範圍，2022年發放創業擔保貸款不少於2億元。

二是完善企業融資服務體系。加強北京市貸款服務中心建設，強化與北京小微金服平臺、銀企對接系統的業務聯動，做好企業融資需求與金融機構服務之間的對接，打造服務實體經濟融資的“金融超市”。

三是加強智慧財產權質押融資服務。加強政銀溝通合作，率先建立質押企業白名單雙向推送機制，提供“銀企”專人專線高效服務，實現智慧財產權質押融資同比增速不低於20%。

四是完善融資擔保制度。推動建立政銀擔風險分擔機制，制定融資擔保公司代償損失核銷暫行辦法，降低擔保公司融資風險，允許符合條件的擔保公司核銷代償損失，提高資金使用效率。發揮財政資金引導作用，對符合條件的小微企業擔保、再擔保業務給予獎補，推動擔保綜合費率下降。

五是建立小微金融服務顧問制度。組建金融專業服務團隊，為企業合理運用金融工具、優化融資結構、防範金融風險提供諮詢服務，幫助企業制定投融資方案，2022年底前服務小微企業不低於5000家次。

六是創新確權融資金融服務。制定促進中小企業確權融資辦法，擴大應收賬款融資規模，實現小微企業應收賬款融資規模年均不低於500億元。

北京購房需要什麼條件？

北京購房

1、北京戶籍的買房人(或家庭)：

(1)單身：允許擁有1套住宅，單身包括：未婚、離異、喪偶和未婚先育。

(2)已婚：家庭允許擁有2套住宅，家庭範圍：夫妻雙方和未成年子女。

注：買房指標，只看個人或家庭目前名下擁有的住房數量，不看貸款記錄，貸款記錄隻影響貸款資質。

2、外地戶口買房人(或家庭)：

(1)必備資質：在北京連續滿五年納稅證明(指個人所得稅)或者在北京連續滿五年的社會保險證明;有北京合法有效的暫住證(居住證);買房人名下沒有北京住房，如果是已婚，夫妻雙方在北京沒有房屋。

(2)不論是單身還是已婚家庭名義買房，外地戶口買房人只能擁有1套住宅。

(3)擁有北京市工作居住證的外地人，享受北京人同等買房資格待遇，單身可買1套住房，家庭可買2套。

注：連續5年社保或個稅，要求社保需連續繳存60個月以上，不能斷月;個稅繳納年份不能中斷，補繳無效。

3、想在通州買房的京籍家庭，符合本市限購政策的前提下，還需要滿足下列條件之一，可在通州購買一套住房：

(1)已有1套住房、落戶通州3年(含)以上的京籍家庭。

(2)已有1套住房、近3年在通州區連續社保或個稅的京籍家庭。

(3)京籍無房家庭。