武漢購房資格認定怎麼申請 2022武漢購房資格管理新政

導語：買房是大多數人都會經歷的一件事，不過購買房子可不是直接拿錢去買這麼簡單。比如說在武漢市限購區買房需要有申請購房資格的認定。武漢市購房資格認定是可以直接在網上申請的。那麼，武漢購房資格認定怎麼申請？下面是小編整理的有關內容。

武漢購房資格認定

武漢購房資格認定怎麼申請

武漢購房資格認定申請流程

一、在武漢市限購區域購買新建商品住房或存量住房的意向購房人，可通過武漢住保房管公眾號或市房管局網站申請購房資格認定（含無房家庭優先選房資格認定，下同），也可委託房地產開發企業或房地產經紀機構通過“武漢市房地產市場管理資訊系統”或“武漢市房地產經紀服務平臺”代為申請。申請購房資格認定應上傳有效的身份證件、戶口簿、婚姻狀況材料、個人所得稅或社會保險繳納憑證等影像資料。

網上操作流程如下：

1、進入武漢住保房管辦事服務小程式，登入後點擊“購房資格認定服務“；

2、點選“網上申報”；

3、閱讀使用者須知；

4、選擇家庭型別；

5、填寫購房成員資訊；

6、調整購房人順序；

7、上傳申請材料；

8、進行上報資訊確認；

9、獲得上報成功提示；

10、可檢視自己的申報記錄；

11、檢視上報情況；

12、還可檢視各區諮詢電話，如有疑問可致電諮詢。

購房資格認定

二、各區房管部門應在申請之時起48小時內（法定節假日順延）完成購房資格認定工作，並將認定結果以簡訊方式反饋給申請人。申請人可通過武漢住保房管公眾號或市房管局網站下載、列印購房資格認定結果。軍人、消防救援人員、境外個人等申請購房資格認定的，購房資格認定時間可根據實際情況適當延長。

三、購房資格認定結果自反饋之日起60日內有效，意向購房人可憑有效的購房資格認定結果進行購房登記和合同網籤備案。購房資格認定結果逾期未使用的自動失效。

備註：意向購房人對購房資格認定結果有異議的，應在收到認定結果5個工作日內，通過網上申請渠道或轄區政務中心視窗向轄區房管部門提出異議申請，轄區房管部門自受理之時起48小時內完成複核（法定節假日順延）。

　2022武漢購房資格管理新政

2021年9月，武漢市房管局釋出關於加強購房資格管理工作的通知，官方政策解讀如下：

主要特點

（一）規範購房登記，憑資格購房。意向購房人必須先取得購房資格才能在我市限購區域購買住房，開發企業應先驗證意向購房人的購房資格認定結果，並進行登記和公示後，才能對其銷售房屋，防止開發企業向不具備購房資格的購房人銷售房屋的情況。

武漢購房資格管理新政

（二）“人房碼”繫結，緩解供需矛盾。意向購房人每次只能在一個新建商品房專案登記，登記完成後，購房資格認定結果二維碼即時鎖定，開盤銷售後自動解除鎖定，防止意向購房人多處登記造成市場虛熱，擠水分、降虛火，緩解市場供需矛盾。

（三）打擊違規行為，規範市場秩序。針對從業人員、意向購房人以不正當手段騙取購房資格的問題，將嚴厲打擊房地產企業、從業人員和意向購房人的違法違規行為，形成有力震懾，規範市場秩序，淨化市場環境。

（四）規範辦理程式，全程網上辦。為便於企業、群眾申請和使用購房資格，通過系統優化升級，將購房資格申請、認定、反饋、驗證和使用等環節全程“網上辦、前置辦、一次辦、誠信辦”，讓資料跑路代替群眾跑腿，便企便民。

同時，《通知》內容與新建商品房預售方案備案、新建商品房買賣合同網籤備案、新建商品房銷售全過程監管、無房家庭優先選房政策相互銜接聯絡，工作協調推進，有力健全完善我市商品房全過程監管體系，促進我市房地產市場巨集觀調控和房地產長效機制實施。