- 1、牆面:檢查牆面是否有開裂。檢查牆面是否有空鼓,用小木錘或其它東西敲牆,敲到空鼓時發出的聲音不實,很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩子填平。檢查牆面的膩子,是否是防水膩子,可以帶瓶礦泉水,往牆上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明牆面的耐水膩子合格。2、屋...
- 20580
- 新買的房子交房時應先驗房、後收房。先驗後收是業主與開發商之間最基本的交易模式,這種交易模式可以有效保障購房者的利益,確保消費者享有公平交易的權利。如果業主在交房時對購買的房子有質量、價格、計量上的質疑或是不滿意,可以要求對方給出解決的辦法或意見。交房注意要...
- 24017
- 重慶公租房交房要符合以下標準:1、水、電、氣表安裝到戶;2、統一安裝入戶防盜門;3、客廳及臥室地面採用玻化磚,牆面、天棚刷乳膠漆。廚房、衛生間地面、牆面均採用防滑地磚、牆磚,天棚採用塑鋼釦板;4、衛生間安裝吸頂燈、換氣扇、蹲便器、成品立柱盆,廚房安裝吸頂燈、抽油煙機、...
- 31586
- 本站綜合訊近年來,二手房市場爆發了,就單深圳而言去年二手房漲幅達59%。二手房交稅問題也隨之而來,近日,二手房將收增值稅更是成為熱門話題,5月1日開徵個人增值稅。除此之外,買二手房要交哪些稅呢?二手房營改增5月1號執行今年兩會接近尾聲,部長通道卻依舊熱鬧非常。昨天,國家稅務...
- 13321
- 新房契稅是業主交。契稅的納稅義務人是境內轉移土地、房屋權屬,承受的單位和個人,契稅是指不動產產權發生轉移變動時,就當事人所訂契約按產價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第四條規定:契稅的計稅依據(二):土地使用權贈與、房屋贈...
- 16058
- 不要覺得買房子是一件很容易的事,我們在買房子的時候,不僅要看房、選房、還需要準備足夠的首付款,當我們準備好首付款了,記得還要額外準備一些稅費的錢。對於第一次買房子的人來說一定要了解買房子要交哪些稅,和交稅的一些注意事項。買房要交哪些稅費1、契稅:對個人購買家庭唯...
- 29874
- 房屋買賣交易流程:第一步:做計劃;第二步:看房;第三步:談判簽約;第四步:交付定金,簽訂購房合同;第五步:備案;第六步:辦理銀行貸款;第七步:收房驗房,完成交易。房屋買賣是指將自己名下的房產進行買賣、自己的名下的房產必須具備房屋產權所有證。房產交易中防範風險1、城鎮居民購買農村房屋...
- 12012
- 房產置換需要繳稅的,主要是契稅、交易費、貼花、產權登記費。1、增值稅:5.5%按評估價計。2、交易費:1%的成交價。3、契稅:3%的成交價。4、個人所得稅:有利潤的按評估價的2%計。5、土地增值稅:按評估價的0.7%計。根據《中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十條第一款的規定:1、...
- 14914
- 房產稅每年都要交。房產稅是以房屋為徵稅物件,按房屋的計稅餘值或租金收入為計稅依據,向產權所有人徵收的一種財產稅。法律明確規定,房產稅是按年徵收、分期繳納的。房產稅規定的徵稅範圍是在城市、縣城、建制鎮和工礦區的房產。房地產稅的徵收方式有兩種:1、是從價計徵,即扣...
- 22233
- 重慶公租房繳納房租可以前往公租房小區房管中心,也通過網上繳費。網上繳費流程如下:第一步使用者可以關注“重慶公共租賃房”官方微信公眾號或下載“重慶公租房”官方APP。第二步進入租金繳費入口:方式一:進入“重慶公共租賃房”微信公眾號,點選“微服務”,選擇“租金繳納”。方...
- 9289
- 新房需要繳納的稅費契稅:中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按4%徵收;普通住房標準為按1.5%徵收。住房維修基金:住宅維修基金按照2%標準交存,非住宅維修基金按照1%標準交存。交易手續費:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。房屋登記費:住宅80元/套;非住宅550元/件。證照印花稅:5元/...
- 18483
- 房產稅什麼時候交 1、納稅人自建的房屋,自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋,從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋,應按規定徵收房產稅。 2、購置新建商品房,自房屋交付使用之...
- 17098
- 公積金繳納6-12個月以上可以貸款買房,具體月份需要根據所在城市確定。住房公積金,是指國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金的定義包含以下五個方...
- 15728
- 新房契稅早交晚交的區別就在於辦理房屋產權證的速度,早點交契稅可以早點計算房產證時間,可以賣房的時間就更早,晚點交就晚點計算房產證時間,不過既然是在規定的時間裡交契稅,一般也就相差幾十天。不過需要注意契稅可以早交、晚交,但不可超時,那樣會產生滯納金。契稅是指不動產(土...
- 14267
- 根據具體情況而定。目前在重慶買房是沒有稅收政策限制的。根據相關規定,在重慶沒有戶口、沒有工作、沒有企業的“三無”人員購房,需繳納個人房產稅。不需要繳納個人房產稅的情況:1、配偶、父母或子女有重慶戶口,或本人在重慶當兵、讀書。2、有6個月以上的社保繳納證明或者個...
- 13825
- 房子交稅需要的資料有:1、商品房買賣合同原件和影印件;2、銷售不動產統一發票或收據原件和影印件;3、房產擁有者的身份證原件和影印件,如是夫妻的話,則需要結婚證;4、如是第一套房,則需要通過首套房的證明;5、如果購房人需委託他人代辦契稅的,應提供委託書原件和代理人身份證原件...
- 6892
- 租房交稅需要的資料:1、出租人身份證明原件、影印件;2、房屋產權證書原件、影印件;3、出租合同或協議,攜帶房屋產權證、房屋共有權證,國有土地使用證和租賃等有關資料,主動到單位所在地或居住地方稅收部門辦理納稅申報,依法履行納稅義務。繳納稅額要看地方稅率和房屋面積而定。...
- 18334
- 按照相關的規定,新房契稅在房產證辦理當日就可以繳納了。每個城市或者每一個開發商對於契稅的繳納時間都是不一定的,有些地方規定了購房者應該在交房之前要繳納房屋契稅。也有的地方卻規定在合同簽訂滿10天就立即需要繳納。契稅是指不動產(土地、房屋)產權發生轉移變動時,就當...
- 6145
- 繼承房產需要交的稅有:1、繼承權公證費,按繼承人繼承房地產評估價值的2%徵收;2、房地產繼承過戶稅費,是按房屋評估價值的0.05%徵收合同印花稅、登記費100元、權證印花稅5元;3、契稅,如果是法定繼承人繼承房地產,則契稅免徵,否則需要繳納契稅1.5%。房產繼承是指按照《繼承法》的規...
- 13635
- 買房子要交的稅有:契稅、房屋維修基金、物業管理費、權屬登記費、交易手續費用。新房交易稅費是指購買新房時候應該交的費用,新房交易稅費只有契稅,首套房90平以下1%,90平以上1.5%,再就是維修基金;新房首套房要交的稅務大概在房產總價的1%。契稅:契稅是指不動產(土地、房屋)產權發...
- 10775
- 個人有二套及以上的房子就需要交房產稅。現在不是所有的城市都需要繳納房產稅的,目前也只有上海和重慶需要繳納。房產稅就是以房產作為徵收對象徵收的稅費,房產越多,需要繳納的稅費也就越多,房產稅的繳納時間在每年12月31日前繳納。房產是指有屋面和圍護結構,能夠遮風避雨,可供...
- 7751
- 先驗房。在驗房的過程當中,如果發現有問題,一定要當場提出,通過與開發商溝通,及時解決情況。等到後期驗收合格之後,才能夠簽收收房的表格,再開始繳納相關的費用,比如物業管理費。驗房是非常重要的,如果自己不瞭解的情況下很容易出問題。所以可以找相關的驗房機構,對房屋的相關裝置...
- 11132
- 收房要交一年的物業費,當年的供暖費,公共維修基金,房屋面積的補差,面積正負百分之三,金額多退少補。驗房後要交契稅、住房維修基金、房屋產權登記費、證照印花稅以及工本費。其中非普通住宅契稅按4%徵收,普通住房標準為按1.5%徵收。維修基金按照購房款2-3%的比例向售房單位交納...
- 23928
- 賣房子要交的稅有營業稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人,就其所取得的營業額徵收的一種稅。契稅指房屋所有權發生變更時,就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。出...
- 24185
- 一、買房人應繳納稅費:1、契稅:房款的3%;2、交易費:3元/平方米;3、測繪費:按各區具體規定;4、權屬登記費及取證費:按各區具體規定,一般情況是在200元內。二、賣房人應繳納稅費:1、交易費:3元/平方米;2、營業稅:差價*5.5%(房產證滿5年,面積超過144的);3、個人所得稅:房產交易盈利部分...
- 6268