賣房子要交什麼稅 賣房賣房子要交什麼稅

賣房子要交的稅有營業稅、土地增值稅、個人所得稅、契稅、印花稅。營業稅是對在中國境內提供應稅勞務、轉讓無形資產或銷售不動產的單位和個人，就其所取得的營業額徵收的一種稅。契稅指房屋所有權發生變更時，就當事人所訂契約按房價的一定比例向新業主徵收的一次性稅收。

出售普通住宅：如果是滿五年且唯一，是沒有相關稅費的；如果滿五年不唯一隻須交個人所得稅1％；如果是沒有滿五年，不管是不是唯一都應交營業稅5.65％與人所得稅1％。

出售非普通住宅：滿五年唯一的有一個《合同價買進和賣出的差額》得交相關營業稅5.65％，但沒有個人所得稅；滿五年不唯一除了要交有差額的營業稅5.65％以外，還有2％個人所得稅；不滿五年不論是不是唯一的，都得交全額的營業稅5.65％與個人所得稅2％。

轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業稅。