房產稅什麼時候交 房產稅免納

       房產稅什麼時候交

       1、納稅人自建的房屋，自建成之次月起徵收房產稅。納稅人委託施工企業建設的房屋，從辦理驗收手續之次月起徵收房產稅。納稅人在辦理驗收手續前已使用或出租、出借的新建房屋，應按規定徵收房產稅。

       2、購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。

       3、購置存量房，自辦理房屋權權屬轉移、變更登記手續，房地產權屬登記機關簽發房屋權屬證書之次月起計徵房產稅和城鎮土地使用稅。

房產稅免納

1、國家機關、人民團體、軍隊自用的房產；

2、由國家財政部門撥付事業經費的單位自用的房產；

3、宗教寺廟、公園、名勝古蹟自用的房產；

4、個人所有非營業用的房產；

5、經財政部批准免稅的其他房產。

房產稅應稅面積計算

1、原有住房面積+新購家庭名下住房面積≤家庭人數×60㎡，應稅面積=0；

2、原有住房面積+新購家庭名下住房面積＞家庭人數×60㎡，則分為兩種情況如下：

①若原有住房人均面積≥60㎡，應稅面積=新購住房面積；

②若原有住房人均面積小於60㎡，應稅面積=（新購入住房面積+原有住房面積）- 家庭人數×60㎡。