![房屋的維修基金怎麼算 房屋基金維修的費用是多少]( "房屋的維修基金怎麼算 房屋基金維修的費用是多少")
- 公共維修基金的收取標準由各地房地產行政主管部門根據當地實際確定，是按照買房人的總購房款的2%~3%比例繳納，收取的公共維修基金屬於小區全部業主的共同所有，其不計算於房屋的銷售收入。多層住宅以每平米100元交納其公共維修基金；高層全現澆結構則每平米150元交納；高層框剪結...
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![動用維修基金對業主有什麼影響 動用維修基金對業主的影響有]( "動用維修基金對業主有什麼影響 動用維修基金對業主的影響有")
- 動用維修基金不會對業主產生什麼影響。維修基金是維修公共設施,不會對業主有影響。不過私自動用維修基金會被起訴，並面臨相應的賠償。房屋維修基金是住宅樓房的公共部位和共用設施、裝置的維修養護基金。共用部位是指住宅主體承重結構部位，其主要包括：內外承重牆體、柱、樑...
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![大修基金是什麼意思 購房大修基金是什麼意思]( "大修基金是什麼意思 購房大修基金是什麼意思")
- 大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。相關法律法規：《辦法》規定，涉及大修基金的有:專有部分的維修、更新、改造...
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![維修基金怎麼算 住房維修基金怎麼算]( "維修基金怎麼算 住房維修基金怎麼算")
- 維修基金收取的比例由省、自治區、直轄專市人民政府房地產行政主屬管部門確定；通常以購房款的2-3%比例收取，值得一提的是，很多地區會按照每平米收取，比如多層住宅每平米100元，高層每平米150元等，具體諮詢房管部門。房屋維修基金歸全體業主共有，維修基金實際上包括房屋公用設施專...
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![基金份額怎麼計算 買基金的注意事項]( "基金份額怎麼計算 買基金的注意事項")
- 基金份額是根據投資者買入資金扣取手續費用之後，再除以確認時的，基金淨值得出來的，即基金份額＝（買入資金－手續費用）／確認淨值，比如，投資者買入某基金10萬元，其贖回費率為1.5%，基金確認淨值為1元，則基金份額＝（100000－100000×1.5%）／1＝98500份。總之，在投資者資金、基金淨值固定時，投資者的申購...
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![怎麼計算房屋貸款利息 房屋貸款利息的計算方式是什麼]( "怎麼計算房屋貸款利息 房屋貸款利息的計算方式是什麼")
- 房貸有三種類型，分別是公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款。房貸利率是指貸款期限內利息金額與貸款金額的比例，利率越高，貸款利息越多，購房壓力越大。而且貸款利息的計算方法也與貸款的利率有很大關係。現在樓房貸款的計息方法主要有等額本金法和等額本息法。1、等額本金法...
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![住房公積金繳存基數怎麼計算 住房公積金繳存基數咋計算]( "住房公積金繳存基數怎麼計算 住房公積金繳存基數咋計算")
- 住房公積金繳存基數是指職工本人上一年的月平均工資。2021年繳存基數為2020年1月1日至12月31日期間的工資總額除以12。職工2021年在繳存單位工作時間不足一年的，繳存基數為2021年工資總額除以實際工作月數。住房公積金特點1、普遍性，城鎮在職職工，無論其工作單位性質如何、...
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![租賃房產稅如何計算 房屋租賃稅怎麼計算]( "租賃房產稅如何計算 房屋租賃稅怎麼計算")
- 計算方式：1、按房產原值一次減除30%後的餘值計算。計算公式：年應納稅額=房產原值×（1-30%）×1.2%；2、按租金收入計算，其計算公式為：年應納稅額=年租金收入×適用稅率（12%）。房產稅由房產所在地的稅務機關按年進行徵收，從價計徵的稅率為1.2%、從租計徵的稅率為12%。房屋租賃管理部門...
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![什麼是地基 房屋地基是什麼]( "什麼是地基 房屋地基是什麼")
- 地基指的是承受上部結構荷載影響的那一部分土體。基礎下面承受建築物全部荷載的土體或巖體稱為地基。地基不屬於建築的組成部分，但它對保證建築物的堅固耐久具有非常重要的作用，是地球的一部分。地基基礎則是說整個建築的底層，是與地基接觸的一個部位，是能夠承擔負重的構造，它...
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![動用維修基金需要多少業主同意 小區動用維修基金需要多少業主同意]( "動用維修基金需要多少業主同意 小區動用維修基金需要多少業主同意")
- 要想動用維修基金,必須要三分之二的業主一致同意才行。維修基金（maintenancefund），又稱“房屋維修資金”“住宅專項維修資金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權物業服務企業或其他管理單位使...
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![大修基金怎麼算 使用大修基金的條件]( "大修基金怎麼算 使用大修基金的條件")
- 大修基金的演算法一般情況下，按照每平方米建築面積交存當地房改成本價的2%。若多層住宅不低於售房款的20%、高層住宅不低於售房款的30%，則應當售房款中一次性提取住宅專項維修資金。大修基金應當在房屋交付前繳納。使用大修基金的條件1、大修資金只有在保修期滿後，對物業公共...
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![基金贖回怎麼計算 基金贖回的意思]( "基金贖回怎麼計算 基金贖回的意思")
- 基金贖回總額=贖回份額×贖回當日基金份額淨值；贖回費用=贖回總額×贖回費率；贖回金額=贖回總額-贖回費用。基金贖回份額就是指投資者申請贖回的數量，贖回的金額是看持有的份額的，可以申請全部贖回，也可以部分贖回。基金採用“份額贖回”方式，贖回價格以T日的基金份額淨值為基...
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![大修基金什麼情況下才能動用 維修基金能動用幾次]( "大修基金什麼情況下才能動用 維修基金能動用幾次")
- 在開發商承諾的房屋保修期過後，房屋主體結構、公共部位、共用設施裝置的維修、更新改造工程，可以使用房屋維修基金。動用前必須得到該小區三分之二以上的業主允許才能使用，申請資料要保證真實性、合法性，若提供虛假報告的，需承擔相應法律責任。房屋維修基金用於房屋保修期滿後...
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![電梯維修動用維修基金的條件 電梯維修動用維修基金的條件為]( "電梯維修動用維修基金的條件 電梯維修動用維修基金的條件為")
- 1、電梯更換一次性費用超過電梯原造價20％。2、制定維修以及更新、改造的方案，並且需要獲得業主的同意。3、電梯的損壞程度達到維修損壞標準。維修基金又稱“公共維修資金”“住宅專項維修資金”，其是住宅物業的業主專用於物業共用部位、公用設施及裝置的更新、改造等專案繳...
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![維修基金可以退嗎 維修基金可不可以退]( "維修基金可以退嗎 維修基金可不可以退")
- 維修基金是不可以退還的。維修基金包含了公用設施專用基金和房屋本體維修基金，實行錢隨人走的原則，但根據我國住宅專項維修基金管理辦理的相關規定，房屋滅失的，房屋分戶賬中結餘的住宅專項維修基金將返還業主，若房屋轉讓，維修基金賬戶餘額也會隨之轉讓給新的產權所有人。如果是...
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![大修基金是什麼意思 大修基金收費標準]( "大修基金是什麼意思 大修基金收費標準")
- 大修基金是指物業專項維修資金(俗稱大修基金)，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。使用大修基金，要求必須是小區內公共設施，並且該設施已經過了質保期，舉個例子...
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![基金份額怎麼算出本金 買基金的注意事項]( "基金份額怎麼算出本金 買基金的注意事項")
- 本金=基金份額*基金淨值，比如投資者持有1000份基金，而基金當前的淨值為1.24，那麼可以算出投資者的本金為1000*1.24=1240元。基金份額是根據買入時的金額折算出來的，買入後基金份額不會產生變化，若基金分紅投資者選擇的是紅利再投資，那麼基金份額會產生變化，需要注意的是基金贖回...
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![基金怎麼算 基金怎麼算當天收益]( "基金怎麼算 基金怎麼算當天收益")
- 基金計算方法：基金收益率＝（賣出淨值－買入淨值）／買入淨值×100％；基金收益率＝持倉收益／買入時的市值×100％。基金申購計算公式：申購費用＝申購金額×申購費率。申購份額＝申購金額÷（1+申購費用）÷申請日基金單位淨值。基金申購時的價格和基金每天的淨值進行比較，淨值減去買入價就是每份額的基...
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![房屋大修理基金使用範圍有哪些 房屋大修理基金使用範圍]( "房屋大修理基金使用範圍有哪些 房屋大修理基金使用範圍")
- 1、主要包括小區公共部位及共用設施、裝置。公共部位指由單幢住宅業主及非住宅業主共有的部位，比如說住宅的基礎、承重牆體、柱、樑、屋頂、牆面、門廳、樓梯間和走廊通道等。2、共用設施、裝置。包括電梯、照明、消防設施、綠地、道路、井、非經營性的車場或車庫、公益性...
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![房屋過戶費怎麼算 房屋過戶費怎麼算2022]( "房屋過戶費怎麼算 房屋過戶費怎麼算2022")
- 房屋過戶費用計算方法：房產交易盈利部分20%或者房款1%的個人所得稅；1.5%的契稅；0.05%的印花稅；差價5.6%（房產證未滿2年）的增值稅；3元/平的交易費；1.36元/平的測繪費；200元權屬登記費取證費。房屋過戶指房產過戶。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋...
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![維修金是啥意思 維修金是怎麼回事]( "維修金是啥意思 維修金是怎麼回事")
- 維修基金（maintenancefund）又稱“公共維修基金”“專項維修基金”，是指住宅物業的業主為了本物業區域內公共部位和共用設施、裝置的維修養護事項而繳納一定標準的錢款至專項帳戶，並授權業主委員會統一管理和使用的基金。使用範圍：維修基金由該物業內的業主共同籌集，業主按照繳...
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![公積金的基數是怎麼算的 住房公積金的基數是怎麼算的]( "公積金的基數是怎麼算的 住房公積金的基數是怎麼算的")
- 公積金繳存基數計算方法：職工的住房公積金每月的繳存基數，等於上年度職工的工資總額乘以十二。工資總額的計算方法是以國家統計局釋出的工資總額構成規定為標準，包括計時工資、計件工資、獎金、津貼補貼、加班費、特殊情況下支付的工資，新職工或者新調入職工當年的繳存基數為...
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![基金賣出怎麼算 基金賣出怎麼算錢]( "基金賣出怎麼算 基金賣出怎麼算錢")
- 基金無論是買入還是賣出，都是根據基金份額進行計算的。基金份額即投資者持有的基金數量，贖回時的基金份額與買入時的基金份額可能一樣也可能不一樣，例如基金有分紅，且選擇紅利再投資時，持有期間的基金份額是會發生變化的。贖回時，系統一般會自動計算基金份額，投資者只需選擇相應...
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![維修基金需要二次繳納嗎 維修基金需要交第二次嗎]( "維修基金需要二次繳納嗎 維修基金需要交第二次嗎")
- 維修基金是一次性收取的，不是每年都交。當業主分戶賬面專項維修資金餘額不足首期交存額30%的，應當及時續交。房屋維修基金是專項用於物業保修期滿後房屋共同部位、共用裝置和物業管理區域公共設施的維修、更新和改造的資金，不得挪作他用。按規定，業主個人不可申請使用維修基...
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![房屋出租中介費怎麼算 房屋出租中介費收費標準]( "房屋出租中介費怎麼算 房屋出租中介費收費標準")
- 租房中介費是指房屋中介機構介紹求租者與房東取得聯絡後，最後得以成交，求租者和房東的某一方或雙方按一定的比例所支付給中介機構的佣金。租房中介費一般可以分為季付、半年付和年付，在北京，中介費為一個月租金，由租戶支付。不同的城市租房的中介費收費標準也是不一樣的。房屋...
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秒知幫
