怎麼計算房屋貸款利息 房屋貸款利息的計算方式是什麼

房貸有三種類型，分別是公積金貸款、住房商業貸款和組合貸款。房貸利率是指貸款期限內利息金額與貸款金額的比例，利率越高，貸款利息越多，購房壓力越大。而且貸款利息的計算方法也與貸款的利率有很大關係。現在樓房貸款的計息方法主要有等額本金法和等額本息法。

1、等額本金法

每月還款額=本金/貸款月數+剩餘本金*月利率

全部利息=本金*月利率*(貸款月份/2+0.5)

2、等額本息法

每月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]

全部利息=每月還款額*貸款月數-本金

在這些數字中，n代表貸款月數，^n代表n次方。

當需要貸款的時候，要找正規的方式貸款。在申請貸款前，要明確計息方式、貸款利率、還款期限等具體問題，選擇適合自己的方式，以後按時還款，避免逾期影響個人徵信。