首套房貸利率是多少 第一套房子貸款利率多少錢

如果想買房子而且還是首套房，那麼首套房房貸利率怎麼算呢？需不需要優惠呢？

第一套房子貸款年限如果在5年以下，利率是3.75%;如果是在5年以上，利率是4.25%;所謂的銀行利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例;以銀行等金融機構為出借人的借款合同的利率確定，當事人只能在中國銀行規定的利率上下限的範圍內進行協商。

其實，按揭利率9折是說如果買房子的人是買房子時，國家會給予利息上的優惠，目前國家的基準利率是每年4.9%，按9折算，每年利率可以降低10%，也就是年利率達到4.41%，這樣就可以在買房時享受10%的優惠。

第一套住房貸款是指銀行發放給借款人用於購買第一套自用普通住房的貸款。借方申請個人住房貸款必須提供擔保。2011年12月，廣州、北京、天津等地部分銀行首套房貸利率迴歸基準，二套房貸款沒有放鬆跡象。若如此，房價就不能下跌，優惠就會被抵消。現在是房價調控的關鍵時期，成敗在所難免，特別是在北京，調控更是不能放鬆。一國政策傾斜，第一套房就該按市場邏輯享受優惠，優惠後，可能吸引到更多的住房貸款，貸款優惠短期吸引力不大。